房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终2224号

宝安新苑业委会、陈福明间的商铺租赁合同租赁期限届满后，陈福明未将租赁房屋返还宝安新苑业委会，且在接到宝安新苑业委会的通知函后至今仍未返还租赁房屋，其应向宝安新苑业委会支付相应期间内的房屋使用费，现宝安新苑业委会参照每季度3,250元的租金标准要求陈福明支付房屋使用费，于法有据，法院予以支持。陈福明辩称系争商铺租赁合同租赁期限为3-5年，不同意搬离租赁房屋等意见，于法无据，法院不予采信。原审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十五条之规定，于二〇一六年一月十五日作出判决：一、陈福明于判决生效之日起十五日内搬离并向上海市闵行区宝安新苑业主委员会返还《商铺租赁合同》约定的上海市闵行区莘庄镇XX路XX弄北大门东间；二、陈福明于判决生效之日起十五日内支付上海市闵行区宝安新苑业主委员会自2015年1月1日起至实际搬离之日止，参照每季度租金标准3,250元计算的房屋使用费。？如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80元，减半收取计40元，由陈福明负担。判决后，陈福明不服，上

宝安新苑业委会、陈福明间的商铺租赁合同租赁期限届满后，陈福明未将租赁房屋返还宝安新苑业委会，且在接到宝安新苑业委会的通知函后至今仍未返还租赁房屋，其应向宝安新苑业委会支付相应期间内的房屋使用费，现宝安新苑业委会参照每季度3,250元的租金标准要求陈福明支付房屋使用费，于法有据，法院予以支持。陈福明辩称系争商铺租赁合同租赁期限为3-5年，不同意搬离租赁房屋等意见，于法无据，法院不予采信。原审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十五条之规定，于二〇一六年一月十五日作出判决：一、陈福明于判决生效之日起十五日内搬离并向上海市闵行区宝安新苑业主委员会返还《商铺租赁合同》约定的上

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终2224号上诉人（原审被告）陈福明，XX年XX月XX日生，汉族，住上海市闵行区XX苑XX号XX室。被上诉人（原审原告）上海市闵行区宝安新苑业主委员会，住所地上海市闵行区XX路XX弄XX号XX室。负责人贾志伟，主任。上诉人陈福明因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2015）闵民五（民）初字第2600号民事判决，向本院提起上诉……