房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终4882号

首先，合同双方当事人均有履行约定的义务。豆天添公司、宜家公司签订了租赁合同，后宜家公司又虑及豆天添公司的履行能力，达成新的、较之前宽松的还款协议。此时，豆天添公司仍然不能按约定履行合同义务，及时缴纳租金。而宜家公司将商铺租赁的主要目的就是获取相应回报即租金，豆天添公司的行为已经构成了《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百四十七条规定的，债务人延迟履行主要债务，且看不到债务人有机会和能力履行。故本案宜家公司解除合同于法有据，予以支持。合同解除后，双方应按照法律规定和双方约定，承担相应后果。首先，实际发生的费用，豆天添公司仍应当支付欠缴的租金，时间从2015年7月1日计算至2016年9月28日：2015年6月15日的账单（期限2015年7月1日至2015年7月31日）为66768.25元；2015年7月15日的账单（期限2015年8月1日至2015年8月31日）为50289.92元；2015年8月15日的账单（期限2015年9月1日至2015年9月30日）为50455.48元。9月份的账单应扣除9月29日和9月30日的费用（3105.5元），另加上未出的水电费用（7623.2元，见9月

首先，合同双方当事人均有履行约定的义务。豆天添公司、宜家公司签订了租赁合同，后宜家公司又虑及豆天添公司的履行能力，达成新的、较之前宽松的还款协议。此时，豆天添公司仍然不能按约定履行合同义务，及时缴纳租金。而宜家公司将商铺租赁的主要目的就是获取相应回报即租金，豆天添公司的行为已经构成了《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百四十七条规定的，债务人延迟履行主要债务，且看不到债务人有机会和能力履行。故本案宜家公司解除合同于法有据，予以支持。合同解除后，双方应按照法律规定和双方约定，承担相应后果。首先，实际发生的费用，豆天添公司仍应当支付欠缴的租金，时间从2015年7月1日计算至2016年9月28日

审　判　长　　合议庭法官助理　　　　书　记　员　　　　湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终4882号上诉人（原审原告、反诉被告）：武汉豆天添餐饮有限公司，住所地武汉市硚口区长宜路1号（荟聚竹叶海购物中心）L13层2-13-03-SU、2-13-04-SU。法定代表人：窦弘，该公司董事及总经理。委托代理人：刘艾舟、肖彬，北京盈科（武汉）律师事务所律师。上诉人（原审被告、反……