房屋租赁合同纠纷 （2015）洪民三终字第28号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿和诚实信用的原则。原告万湖村村民委员会与被告熊冬冬签订的《南昌县银三角管委会万湖村委会万坊自然村还建房店面租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，也未损害国家、集体和第三人的合法权益，合法有效，故双方当事人均应按约履行各自义务。现原告诉请解除原、被告双方签订的《南昌县银三角管委会万湖村委会万坊自然村还建房店面租赁合同》，因原、被告签订的《还建房店面租赁合同》第八条第3项约定，拖欠房租累计三个月以上，甲方（原告）有权解除合同，被告熊冬冬拖欠房租累计已经超过三个月，故原告的该诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。原告诉请被告支付拖欠的店面租金1236245.76元（2012年8月26日-2014年8月25日）及至被告归还涉诉房屋之日止的租金，因被告熊冬冬的租金交至2012年11月29日，故被告熊冬冬应支付原告万湖村村民委员会自2012年11月30日至2014年8月29日的租金人民币1081715.04元（2146.26平方米X24元X21个月）及至被告归还涉诉房屋之日止的租金。原告要求被告支付违约金的诉讼请求，因原、被告签订

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿和诚实信用的原则。原告万湖村村民委员会与被告熊冬冬签订的《南昌县银三角管委会万湖村委会万坊自然村还建房店面租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，也未损害国家、集体和第三人的合法权益，合法有效，故双方当事人均应按约履行各自义务。现原告诉请解除原、被告双方签订的《南昌县银三角管委会万湖村委会万坊自然村还建房店面租赁合同》，因原、被告签订的《还建房店面租赁合同》第八条第3项约定，拖欠房租累计三个月以上，甲方（原告）有权解除合同，被告熊冬冬拖欠房租累计已经超过三个月，故原告的该诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。原告诉请被告支付拖欠

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)洪民三终字第28号上诉人（原审被告）：熊冬冬，男，汉族，1975年1月24日出生，身份证住址：江西省南昌县。委托代理人：刘勇，江西华兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南昌县银三角管理委员会万湖村村民委员会。组织机构代码：B3718278-4。住所地：南昌县银三角105国道旁。法定代表人：陈建平，万湖村民委员会主任。委托代理人：戴火水，万湖……