占有排除妨害纠纷 （2015）桂市民一终字第169号

依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第二百四十一条之规定，对物的合法占有使用主要有两种途径，即：基于物的所有权产生的占有使用和基于合同关系等产生的占有使用。本案中，一审第三人新奥公司与一审第三人宝庆公司于2010年签订《市场商铺租赁合同》，将包括涉案门面在内的多个门面出租给宝庆公司作为建材市场使用，合同期限至2013年12月31日。2012年11月21日，宝庆公司又与上诉人签订《香江家居装饰材料市场（西区）租赁合同》，将上述建材市场中的183、185、186号门面出租给上诉人，租赁期限自2013年1月1日至2013年12月31日。根据上述合同，上诉人对本案诉争门面取得期限为一年的占有使用权。2013年7月29日，新奥公司书面通知宝庆公司，明确表示双方合同期满后不再续签新合同，所有门面将于2013年12月31日正式收回。宝庆公司收函后于2013年10月30日向各承租户发出通知，要求包括上诉人在内的各承租户于2013年12月20日前办理退回门面手续。2013年12月31日合同到期后，宝庆公司与新奥公司以及上诉人等均没有再续签新的合同，并搬离了上述承租市场。自此，上诉人对本案诉争的门面既

依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第二百四十一条之规定，对物的合法占有使用主要有两种途径，即：基于物的所有权产生的占有使用和基于合同关系等产生的占有使用。本案中，一审第三人新奥公司与一审第三人宝庆公司于2010年签订《市场商铺租赁合同》，将包括涉案门面在内的多个门面出租给宝庆公司作为建材市场使用，合同期限至2013年12月31日。2012年11月21日，宝庆公司又与上诉人签订《香江家居装饰材料市场（西区）租赁合同》，将上述建材市场中的183、185、186号门面出租给上诉人，租赁期限自2013年1月1日至2013年12月31日。根据上述合同，上诉人对本案诉争门面取得期限为一年的占有使用权

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）桂市民一终字第169号上诉人（一审原告）蒋德翠，女。委托代理人李诚，广西齐兴律师事务所律师。被上诉人（一审被告）广西乾润投资有限公司，住所地广西壮族自治区桂林市七星区。法定代表人宁涛，该公司董事长。一审第三人桂林新奥燃气有限公司，住所地广西壮族自治区桂林市秀峰区。法定代表人张叶生，该公司董事长。一审第三人桂林市宝庆物业服务有限公司，住所……