房屋买卖合同纠纷 （2017）内04民终5374号
裁判要旨
王云龙与吴忠杰签订房屋买卖协议系双方当事人真实的意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照协议约定全面履行各自的义务。但王云龙与吴忠杰签订房屋买卖协议后，双方通过2017年5月19日一起去房屋交易产权管理中心办理房屋过户事宜的行为，对原协议约定的2017年5月25日办理过户的履行期限进行了实质性的变更，无论是哪一方提出，相对方都通过一起去办理过户的行为，证明同意了对方作出实质性变更的请求，也足以证明双方对此是达成合意的。在欲办理房屋过户过程中双方亲属发生冲突，致使双方达成合意的过户事宜未能如约完成，此后双方就房屋办理过户的履行期限，未能达成新的合意。因此，王云龙以吴忠杰未在约定的时间内履行过户手续违反约定，吴忠杰辩称王云龙违约，均缺乏约定的事实依据，故王云龙主张双倍返还定金的诉讼请求，该院不予支持。吴忠杰、吴琳琦主张吴琳琦不是本案争议房产的所有权人，无权处分该房产，依据合同法的相关规定，协议无效。根据庭审中被告吴琳琦的自认及相关证据足以证明吴忠杰与吴琳琦之间存在合法有效的代理关系，故该院对吴忠杰、吴琳琦的该项辩称主张不予支持。王云龙增加诉讼请求要求解除双方之间的房屋
摘要
王云龙与吴忠杰、吴琳琦房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2017）内04民终5374号上诉人（原审原告）王云龙，男，1960年6月26日出生，汉族，个体工商户，住赤峰市。委托代理人明月，内蒙古大川律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吴忠杰，男，1941年6月3日出生，汉族，无职业，住赤峰市。原审被告吴琳琦，女，1962年12……