执行异议之诉 （2018）豫04民终2866号

案外人提起执行异议之诉的主要目的在于通过诉讼阻却人民法院对执行标的的强制执行。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持；（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，原告朱双江需证明上述条件成就才可排除涉案房屋执行。朱双江虽提交了涉案房屋买卖合同，但根据庭审中朱双江确认的事实，可以认定东奥公司的真实意思表示是以涉案房屋抵偿所欠张惠英的债务。朱双江在庭审中自认涉案房屋尚未交付。本案不符合《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定中限定条件。本案中该涉案房产是通过以房抵债的方式取得的，以房抵债协议首先以消灭金钱债务为目的，而该房产的交付仅系以房抵债的实际履行方式，基于以房抵债而拟受让不动产的受让人，在完成不动产法定登记之前，该以房

朱双江、杨江波执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫04民终2866号上诉人（原审原告）：朱双江，男，1987年5月21日出生，汉族，住平顶山市新华区。委托诉讼代理人：何佳，河南金豫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨江波，男，汉族，1971年12月26日出生，住平顶山市卫**。委托诉讼代理人：尚占景，河南应国律师事务所律师。原审第三人:河南东奥房地产开发有限公司。住所地：平顶山市新南环……