房屋租赁合同纠纷 （2016）京02民终3167号

郑晓敏交纳税费系随其租金一并支付给谢正观，如谢正观自始未开具发票，郑晓敏即可在交纳下一期租金时提出异议，可拒绝向谢正观交纳相关税费，现合同已履行六年，郑晓敏一直向谢正观交纳税费，故法院对郑晓敏所述租赁期间谢正观一直未开具发票的事实不予采信。谢正观自认自2014年起未开具发票，法院依据谢正观所述事实予以确认，谢正观应返还该费用。郑晓敏租金已交至2016年1月31日，双方于2015年10月17日办理交接，2015年10月18日至2016年1月31日期间（3个月零14天）未使用房屋，此期间的租金21.745万元，谢正观应予退还。综上，谢正观应退还郑晓敏租金21.745万元、押金12万元、代收税费17500元。此，原审法院于2016年1月18日判决：一、确认谢正观与郑晓敏于二○○九年五月十日签订的《房屋租赁合同》和二○一二年九月十日签订的《补充协议》于二○一五年八月十一日解除；二、自判决生效之日起十日内，郑晓敏向谢正观支付违约金八十万零一千九百六十（折抵郑晓敏多交纳的租金二十一万七千四百五十元、押金十二万元、代收税费一万七千五百元，郑晓敏实际应向谢正观交纳四十四万七千零一十元）；三、驳回谢正观

郑晓敏交纳税费系随其租金一并支付给谢正观，如谢正观自始未开具发票，郑晓敏即可在交纳下一期租金时提出异议，可拒绝向谢正观交纳相关税费，现合同已履行六年，郑晓敏一直向谢正观交纳税费，故法院对郑晓敏所述租赁期间谢正观一直未开具发票的事实不予采信。谢正观自认自2014年起未开具发票，法院依据谢正观所述事实予以确认，谢正观应返还该费用。郑晓敏租金已交至2016年1月31日，双方于2015年10月17日办理交接，2015年10月18日至2016年1月31日期间（3个月零14天）未使用房屋，此期间的租金21.745万元，谢正观应予退还。综上，谢正观应退还郑晓敏租金21.745万元、押金12万元、代收税费17

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终3167号上诉人（原审被告）郑晓敏，女，1980年12月12日出生。委托代理人苏东，北京市凯誉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）谢正观，男，1953年2月11日出生。委托代理人于军，北京市道和律师事务所律师。上诉人郑晓敏因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2015）西民初字第27698号民事判决，向本院提起上诉。本院依法……