合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）粤01民终9900号
裁判要旨
汉地置业公司和珠影文投公司签订的《鼎湖?珠影星光城项目合作合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效。涉案合同约定：“甲方应保证鼎湖区政府在本项目土地挂牌前完成项目用地征收、征用、拆迁补偿及五通一平工作”。汉地置业公司为证明涉案土地第一次竞拍前并不具备“五通一平”条件提供了相应的证据，而珠影文投公司并未提供充分的证据证明涉案地块在竞拍时已符合合同约定的条件，珠影文投公司对此应承担举证不能的责任。珠影文投公司辩称拍卖公告注明是“净地出让”，认为“净地”是指已经平整的土地且有基础设施配套，如果政府未按照该条件交付出让地块可以追究政府法律责任，珠影文投公司该意见缺乏事实和法律依据，且合同约定涉案项目土地挂牌前就必须具备“五通一平”条件，珠影文投公司的抗辩意见明显不足于对抗汉地置业公司的相应主张，故一审法院不予采纳。涉案合同还约定：“乙方或项目公司认可获取本项目土地最高对价为人民币128万元/亩（该价格含土地出让金及支付给甲方的策划服务费和乙方指定的约1500平方米物业），如超出该价格，乙方或项目公司有权拒绝摘牌，且不承担任何法律、经济责任，甲方应即时无息退还
摘要
广东珠影文化产业投资有限公司、深圳汉地置业有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷二审民事判决书 合资、合作开发房地产合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018）粤01民终9900号上诉人(原审被告)：广东珠影文化产业投资有限公司，住所地广州市海珠区新港中路354号第59栋301-305室。法定代表人：李应伟。委托诉讼代理人：黄罗平，广东连越律师事务所律师。委托诉讼代理人：张琬，广东君厚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳汉地置业有限公司，住所地深圳市南山区蛇口龟山路8号明华国际会议中心C座191……