房屋租赁合同纠纷 （2014）哈民一民终字第1117号

本院作出（2014）哈民一民终字第59号民事判决书已认定：王永波在租赁涉案房屋后承接杨俊芳与吴东志之间租赁合同的权利义务，且与吴东志形成了新的转租合同关系，故王永波应与吴东志履行转租合同。关于王永波上诉提出不应承担吴东志的赔偿金的主张。吴东志向原审法院主张违约赔偿金每天按100元计算，是依据本院已生效判决，该生效判决书王永波已给付吴东志2012年9月21日至2013年3月27日止的违约赔偿金。而2013年3月28日至2014年6月4日期间侵权行为仍在发生，原审法院依据吴东志现请求判令王永波给付此段时间的赔偿金并无不当，故王永波的该项上诉主张，本院不予支持。关于王永波上诉提出与吴东志解除房屋租赁合同的主张，经审查，王永波在租赁涉案房屋后承接杨俊芳与吴东志之间租赁合同的权利义务，与吴东志形成了新的转租合同关系，王永波应与吴东志继续履行转租合同的事实。双方的行为并不违反法律强制性规定，故合法有效，双方亦对该合同予以履行。王永波因吴东志未不履行给付房租的义务，王永波向原审法院提出解除合同的反诉请求，虽然吴东志未交付2013至2014年度的房屋租金，但是，由于王永波封门的侵权行为导致双方发生纠纷

本院作出（2014）哈民一民终字第59号民事判决书已认定：王永波在租赁涉案房屋后承接杨俊芳与吴东志之间租赁合同的权利义务，且与吴东志形成了新的转租合同关系，故王永波应与吴东志履行转租合同。关于王永波上诉提出不应承担吴东志的赔偿金的主张。吴东志向原审法院主张违约赔偿金每天按100元计算，是依据本院已生效判决，该生效判决书王永波已给付吴东志2012年9月21日至2013年3月27日止的违约赔偿金。而2013年3月28日至2014年6月4日期间侵权行为仍在发生，原审法院依据吴东志现请求判令王永波给付此段时间的赔偿金并无不当，故王永波的该项上诉主张，本院不予支持。关于王永波上诉提出与吴东志解除房屋租赁

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民一民终字第1117号上诉人（原审被告、反诉原告）王永波，男，1973年6月1日出生，汉族，无固定职业，现住哈尔滨市香坊区。委托代理人杨春光，黑龙江柔德律师事务所律师。委托代理人蓝东升，黑龙江玉诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）吴东志，男，1967年12月28日出生，汉族，无固定职业，现住哈尔滨市香坊区。委托代理人陈光，女，……