房屋租赁合同纠纷 （2016）浙01民终7745号

中坚机电公司与博洛尼公司之间签订的《房屋租赁合同》、《房屋租赁补充协议》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。案涉租赁合同期满后，博洛尼公司仍继续占有、使用案涉房屋，且中坚机电公司未提出异议，故案涉《房屋租赁合同》及《房屋租赁补充协议》继续有效，租赁期为不定期。博洛尼公司应按年租金350万元的标准继续支付承租期间的房租。中坚机电公司于2015年10月20日通知博洛尼公司于2015年11月15日前搬离租赁物，但其要求的腾退期限过短，并不合理。后双方于2016年2月2日对租赁物腾退事项进行正式交接，则应视双方于2016年2月2日协商一致解除租赁合同，故博洛尼公司应当支付2015年7月1日至该日的租金。现中坚机电公司主张2015年7月1日至2015年12月31日期间的租金175万元，于法有据，予以支持。博洛尼公司辩称其于2016年6月30日明确表示腾退主楼1-2层及地下1层房屋，且未实际使用该区域，但未能提供有效证据予以证明。相反，博洛尼公司自认其一直持有主楼1-2层及地下1层房屋的钥匙直至2016年2月2日，以及双方于2016年2月2日才对该区域进行交接的事实，对博

中坚机电公司与博洛尼公司之间签订的《房屋租赁合同》、《房屋租赁补充协议》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。案涉租赁合同期满后，博洛尼公司仍继续占有、使用案涉房屋，且中坚机电公司未提出异议，故案涉《房屋租赁合同》及《房屋租赁补充协议》继续有效，租赁期为不定期。博洛尼公司应按年租金350万元的标准继续支付承租期间的房租。中坚机电公司于2015年10月20日通知博洛尼公司于2015年11月15日前搬离租赁物，但其要求的腾退期限过短，并不合理。后双方于2016年2月2日对租赁物腾退事项进行正式交接，则应视双方于2016年2月2日协商一致解除租赁合同，故博洛尼公司应当支付20

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终7745号上诉人（原审被告）：杭州博洛尼装饰工程有限公司，住所地杭州市西湖区古墩路900号。组织机构代码：66234761—X。法定代表人：郑丹青，总经理。委托代理人：方志华、汪俊青，浙江浙杭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：浙江中坚机电有限责任公司，住所地杭州市西湖区三墩镇工业区。统一社会信用代码：913301002539205……