房屋租赁合同纠纷 （2014）浙杭民终字第1981号

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，富云公司与万利公司签订的房屋租赁合同未实际履行，现双方签订的房屋租赁合同已解除，万利公司理应返还富云公司已支付的600000元。关于600000元的款项性质，富云公司在（2012）杭萧民初字第7558号案件中提供了付款凭证，万利公司经质证认为600000元系租金；且在本案庭审中，万利公司认为款项的性质在（2012）杭萧民初字第7558号一案已作陈述，故原审法院认定600000元系租金。富云公司要求万利公司赔偿600000元租金自付款之日即2009年7月17日起至2014年1月17日止按年息6%计算的利息损失162000元的诉讼请求符合法律规定，原审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，于2014年6月11日判决：杭州万利工程机械租赁有限公司在判决生效后十日内返还杭州富云工贸有限公司租金600000元，并赔偿利息损失162000元，合计762

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，富云公司与万利公司签订的房屋租赁合同未实际履行，现双方签订的房屋租赁合同已解除，万利公司理应返还富云公司已支付的600000元。关于600000元的款项性质，富云公司在（2012）杭萧民初字第7558号案件中提供了付款凭证，万利公司经质证认为600000元系租金；且在本案庭审中，万利公司认为款项的性质在（2012）杭萧民初字第7558号一案已作陈述，故原审法院认定600000元系租金。富云公司要求万利公司赔偿600000元租金自付款之日即2009年7月17

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第1981号上诉人（原审被告）：杭州万利工程机械租赁有限公司。法定代表人：吴校利。委托代理人：来亚明。被上诉人（原审原告）：杭州富云工贸有限公司。法定代表人：范财富。委托代理人：李国刚。上诉人杭州万利工程机械租赁有限公司（以下简称万利公司）因与被上诉人杭州富云工贸有限公司（以下简称富云公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州市萧山区人民法……