建设工程施工合同纠纷 （2018）辽07民终52号
裁判要旨
合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，原、被告实际履行的《土建合同》被依法认定为无效，建设工程的特殊性决定了本案无法进行原物返还，故应从过错及责任承担上对因合同无效遭受损失的一方进行权力救济。《土建合同》被最高人民法院依法认定为无效，对此，原、被告在缔结合同过程中，均存在过错，原告未就缔约过失主张赔偿损失。原告主张《土建合同》履行过程中，被告未按照合同约定的日期完工，拒绝配合办理工程竣工验收，造成其多项损失，本案应当明确履行过程中的过错责任。首先应确定案涉工程的开工日期、完工日期、竣工日期、是否存在工期顺延、验收日期。关于开工日期，《土建合同》、建设工程施工许可证、中标通知书记载的日期不同，双方均未提供开工报告或会议纪要，依据相关规定，应以建设工程施工许可证上标注的开工日期即2012年4月29日为准，此日期与《土建合同》中约定的“按中标通知书中约定的开工日期起计”一致。因被告承建的工程为多栋楼房及相关设施，不应苛责所有的楼房及相关设施必须在上述认定
摘要
上诉人浙江八达建设集团有限公司与被上诉人锦州鸿亿房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷民事二审判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终52号上诉人（原审被告）浙江八达建设集团有限公司，住所地浙江省诸暨市友谊路138号。法定代表人：周雪峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：寿均华，浙江浣纱律师事务所律师。被上诉人（原审原告）锦州鸿亿房地产开发有限公司，住所地辽宁省义县迎宾路阳光花园门市房。法定代表人：孙凤琴，该公司董事长。委托诉讼代理人：邢吉伟、杨雪，辽宁吉伟律师事务所律……