房屋租赁合同纠纷 （2018）赣01民终1710号
裁判要旨
依法成立的合同具有法律效力。被告向原告租赁房屋居住，被告依约应履行交纳租金的义务。按约定被告应于2016年5月19日前交纳2016年5月19日至2016年6月18日的租金950元，2016年6月19日前交纳2016年6月19日至2016年7月19日的租金950元，但被告并未交纳租金，构成违约，共计拖欠原告租金1900元。被告拖欠原告租金1900元，系原告的实际损失，被告向原告交纳了信誉保证金1900元，现合同解除，依法可以冲抵，原告另主张被告交付租金1190元，不予支持。对原告主张丢失洗衣机一台，其购买价格为1060元，予以确认，原告主张被告赔偿，应考虑折旧因素，酌定原告的洗衣机损失为700元，对原告主张被告赔偿洗衣机损失700元，予以支持，超出部分不予支持。另原告主张被告应支付其未缴水电费合计106元，有证据证明，予以支持。被告经一审法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应承担对其不利的法律后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告胡刘星于本判决生效之日起十日内向原告罗晶支付洗衣机损失700元；二、被告胡刘星于本
摘要
罗晶、胡刘星房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣01民终1710号 上诉人（原审原告）：罗晶，女，1974年12月21日出生，汉族，住南昌市西湖区。 被上诉人（原审被告）：胡刘星，男，1988年5月2日出生，汉族，住江西省。 上诉人罗晶因与被上诉人胡刘星房屋租赁合同纠纷一案，不服南昌市西湖区人民法院(2016)赣0103民初1908号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，进行了……