房屋租赁合同纠纷 （2013）赤民二终字第4号

宋树宗在北京住总第六开发建设有限公司工作期间，一直参与公司的经营、管理，应视宋树宗系被告北京住总第六开发建设有公司的工作人员，宋树宗与原告签订房屋租赁合同行为属职务行为，应由被告北京住总第六开发建设有限公司承担民事责任。被告应当按照合同约定的期限支付租金，对于原告的诉讼请求，法院予以支持。原审法院判决：被告北京住总第六开发建设有限公司于本判决生效后10日内偿还原告宋希云房屋租赁费17261元。上诉人北京住总第六开发建设有限公司不服原审判决，上诉称：原审认定事实不清，适用法律不当。一审认定宋树宗为上诉人的工作人员，其行为属于职务行为缺乏依据。上诉人在2009年8月10日才组建的项目部，租赁合同上的印章与上诉人下属项目部的公章不一致。上诉人不应承担责任。请求二审查明事实，依法改判。被上诉人宋希云答辩服判。二审查明的事实与一审认定的事实一致，本院直接予以确认。本院认为，上诉人在宁城县热水镇承揽热水疗院工程过程中，北京住六平煤投资疗养院项目部与被上诉人宋秀云签订了租赁合同，租用被上诉人的房屋作为职工宿舍使用，并在租赁合同上加盖了北京住六平煤投资疗养院项目部的公章。上诉人虽对其成立北京住六平煤投

宋树宗在北京住总第六开发建设有限公司工作期间，一直参与公司的经营、管理，应视宋树宗系被告北京住总第六开发建设有公司的工作人员，宋树宗与原告签订房屋租赁合同行为属职务行为，应由被告北京住总第六开发建设有限公司承担民事责任。被告应当按照合同约定的期限支付租金，对于原告的诉讼请求，法院予以支持。原审法院判决：被告北京住总第六开发建设有限公司于本判决生效后10日内偿还原告宋希云房屋租赁费17261元。上诉人北京住总第六开发建设有限公司不服原审判决，上诉称：原审认定事实不清，适用法律不当。一审认定宋树宗为上诉人的工作人员，其行为属于职务行为缺乏依据。上诉人在2009年8月10日才组建的项目部，租赁合同上

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）赤民二终字第4号上诉人（原审被告）北京住总第六开发建设有限公司，住所地北京市东城区龙须沟北里一号。法定代表人谢夫海，董事长。委托代理人张蒙招，男，1984年3月12日出生，汉族，北京住总第六开发建设有限公司职员，住北京住总第六开发建设有限公司。被上诉人（原审原告）宋希云，女，1962年11月2日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区赤峰市宁城县……