房屋租赁合同纠纷 （2021）黔03民终3369号

原告与被告签订的《商业运营管理合同》，系双方真实意思表示，合法有效。因被告在2019年11月1日起就未再向原告支付运营管理费，按照双方合同约定如被告逾期交纳运营管理费或物业服务费或能源费用或其他应付费用超过30日的，原告有权单方解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款之规定，对原告要求解除合同的诉讼请求，予以支持。另根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，原告可以在租赁合同解除后要求被告返还商铺，但本案所涉商铺已经于2020年4月16日返还原告，故对原告的该部分诉讼请求不予支持。原告使用商铺至2020年4月16日，结合双方合同的约定，对原告要求被告按照协议约定支付2019年11月1日起至2020年4月16日止按2802.10元/月计算的商铺占用费的诉讼请求，予以支持。对反诉原告要求退还经营管理费8406.3元的诉讼请求，因其一直占用商铺至2020年4月16日，应当按照合同约定支付运营管理费用，故对其反诉请求，不予支持。同时对原告要求被告支付自2020年4月23日暂计至2020年4月30日，自合同解除日起至2021年7月31日按2802.1×2元/月为标准计算至被告返

原告与被告签订的《商业运营管理合同》，系双方真实意思表示，合法有效。因被告在2019年11月1日起就未再向原告支付运营管理费，按照双方合同约定如被告逾期交纳运营管理费或物业服务费或能源费用或其他应付费用超过30日的，原告有权单方解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款之规定，对原告要求解除合同的诉讼请求，予以支持。另根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，原告可以在租赁合同解除后要求被告返还商铺，但本案所涉商铺已经于2020年4月16日返还原告，故对原告的该部分诉讼请求不予支持。原告使用商铺至2020年4月16日，结合双方合同的约定，对原告要求被告按照协议约定支付2019年

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终3369号上诉人（原审被告、反诉原告）：杨帮群，女，1987年10月8日出生,汉族，住贵州省桐梓县。委托诉讼代理人：田维洋，贵州简曦律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:重庆骏御商务咨询服务有限公司，住所地：重庆市黔江区城西街道彩虹路409号。统一社会信用代码：915001140736791304。法定代表人：周达，经理。委……