房屋租赁合同纠纷 （2017）云07民终142号

原、被告签订的《庭院租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自义务，被告黄福有在代原告交纳电费后要求拆除电表的行为致使原告按照合同约定用途使用房屋受限，已构成了违约，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，出租人应保持租赁物完整，符合约定用途，被告应当承担相应的违约责任，故对原告要求二被告支付50000元违约金的主张予以支持。二被告的上述行为虽影响了原告使用租赁房屋，但未导致原告合同目的不能实现，且原告对其提出的被告阻拦装修等措施霸占庭院的主张亦无证据证实，故原告要求解除合同的主张无法律依据，现二被告亦不同意解除合同，故对原告要求解除合同的主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条之规定，判决：一、被告黄福有、木笋于本判决生效之日起十日内支付原告陈晓云违约金50000元；二、驳回原告陈晓云其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费5

原、被告签订的《庭院租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自义务，被告黄福有在代原告交纳电费后要求拆除电表的行为致使原告按照合同约定用途使用房屋受限，已构成了违约，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，出租人应保持租赁物完整，符合约定用途，被告应当承担相应的违约责任，故对原告要求二被告支付50000元违约金的主张予以支持。二被告的上述行为虽影响了原告使用租赁房屋，但未导致原告合同目的不能实现，且原告对其提出的被告阻拦装修等措施霸占庭院的主张亦无证据证实，故原告要求解除合同的主张无法律依据，现二被告亦不同意解除合同，故对原告要求解除合同的主张不予支持。综上，依照《中华人民

云南省丽江市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)云07民终142号上诉人（原审原告）陈晓云，女，1972年3月10日生，汉族，大专文化，住武汉市江汉区，委托代理人（特别授权）王汉政，云南法闻律师事务所律师。上诉人（原审被告）黄福有，男，1972年1月15日生，汉族，初中文化，住云南省丽江市古城区，上诉人（原审被告）木笋，女，1972年3月17日生，纳西族，初中文化，住云南省丽江市古城区，系上……