房屋租赁合同纠纷 （2020）津01民终6934号

原告与被告发记宏沅公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应诚信履行，被告发记宏沅公司应当按照合同约定向原告支付租金及物业费，逾期支付需按约给付原告滞纳金。合同到期后，原告仍允许被告发记宏沅公司继续使用合同约定的土地面积，双方虽未签署书面租赁合同，但双方均认可有关租金及物业费的权利义务仍按照原合同履行，故原告有权向被告发记宏沅公司主张合同到期后至2019年12月31日原告租赁权限到期期间的租金、物业费及滞纳金。原、被告均认可双方租赁关系于2019年12月31日终止，一审法院予以确认。综上，一审法院支持被告发记宏沅公司向原告支付自2017年3月15日起至2018年3月14日止一年的租金39200元、物业费3672元，共计42872元；自2018年6月15日起至2018年12月14日止6个月的租金19600元、物业费1836元，共计21436元；自2018年12月15日起至2019年12月14日止一年的租金39200元、物业费3672元，共计42872元；自2019年12月15日起至2019年12月31日止17天的租金1825.8

原告与被告发记宏沅公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应诚信履行，被告发记宏沅公司应当按照合同约定向原告支付租金及物业费，逾期支付需按约给付原告滞纳金。合同到期后，原告仍允许被告发记宏沅公司继续使用合同约定的土地面积，双方虽未签署书面租赁合同，但双方均认可有关租金及物业费的权利义务仍按照原合同履行，故原告有权向被告发记宏沅公司主张合同到期后至2019年12月31日原告租赁权限到期期间的租金、物业费及滞纳金。原、被告均认可双方租赁关系于2019年12月31日终止，一审法院予以确认。综上，一审法院支持被告发记宏沅公司向原告支付自201

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津01民终6934号上诉人（一审原告）：天津意库创意企业管理服务有限公司，住所地天津市红桥区湘潭道11号（地毯厂内A7楼01号）。法定代表人：赵长亮，经理。委托诉讼代理人：苏博，天津致行律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱鹏恺，天津致行律师事务所实习律师。上诉人（一审被告）：天津发记宏沅商贸有限公司，住所地天津市红桥区湘潭道11号（意库产业园）A8……