所有权确认纠纷 （2017）粤02民终1250号

本案的争议的焦点是一、陈岳雄能否以讼争的房产及土地是为了保证借款如期偿还而提供的抵押担保物却登记在黄美贞名下，引起事实物权与实际登记的法律物权不一致为由提起物权确认之诉；二、陈岳雄提供的证据能否证明其主张之事实物权的正确性。关于陈岳雄能否以事实物权与实际登记的法律物权不一致为由提起物权确认之诉的问题。首先，不动产登记簿反映的物权状态并非终局、确定、不可推翻。如权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。其次，人民法院有权依法确定物权归属。故陈岳雄以讼争的房屋及土地事实物权与实际登记的法律物权不一致为由提起物权确认之诉，有明确的法律依据。因此，本案的案由应定为所有权确认之诉。关于陈岳雄提交的证据能否证明其主张之事实物权的正确性的问题。从陈岳雄提交的证据来看，并没有书面的证据直接证明黄美贞当年的拍卖行为是陈岳雄所委托，陈岳雄提供的间接证据：1、拍卖成交确认书、关于调整缴款时间函、催通知书是发给现场竞买参与人的，并不能反映陈岳雄所说的与黄美贞有委托关系，陈岳雄提供的这些证据的证明力亦无法盖过并推翻拍卖公司保存的2003年12月24日黄美贞委托王彦明参加拍卖的委托书；

本案的争议的焦点是一、陈岳雄能否以讼争的房产及土地是为了保证借款如期偿还而提供的抵押担保物却登记在黄美贞名下，引起事实物权与实际登记的法律物权不一致为由提起物权确认之诉；二、陈岳雄提供的证据能否证明其主张之事实物权的正确性。关于陈岳雄能否以事实物权与实际登记的法律物权不一致为由提起物权确认之诉的问题。首先，不动产登记簿反映的物权状态并非终局、确定、不可推翻。如权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。其次，人民法院有权依法确定物权归属。故陈岳雄以讼争的房屋及土地事实物权与实际登记的法律物权不一致为由提起物权确认之诉，有明确的法律依据。因此，本案的案由应定为所有权确认

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤02民终1250号上诉人（原审原告）：陈岳雄，男，1957年8月6日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。委托诉讼代理人：李晴波，广东韶扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：华永强，广东韶扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄美贞，女，1950年7月12日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。委托诉讼代理人：游北灵，广东众同信律师事务所律师。委托诉讼……