房屋租赁合同纠纷 （2017）辽08民终2243号

原告营口超卓科技开发有限公司与被告范福延所签订的房屋租赁协议和租金欠据是双方真实的意思表示，合法有效，经本院和营口市中级人民法院判决解除双方之间签订的房屋租赁协议、恢复原状并支付2013年及2014年的租金1200000元和违约金100000元，但被告并未腾退房屋且继续使用至2016年9月30日，故原告向被告请求因被告继续使用房屋发生相关费用，本院予以支持。对于原告要求被告2015年度按照租金欠据约定给付670000元和2016年至10月份按照原租赁协议约定给付500000元的诉请，被告辩称原、被告之间对于解除合同后续问题存在争议且未履行已解除的房屋租赁协议，不同意支付相应租金，因被告应当于判决生效后履行判决内容，但其未履行且直至本院强制执行，故在此期间所发生的房屋使用费用比照双方之前的约定计算较为合理，对于原告的该项诉请，本院予以支持，对于原告要求被告支付银行同等利息4倍的请求，因原告请求不符合法律规定，故对于原告的利息请求，可参照中国人民银行同期贷款利率以起诉之日起计算。对于原告请求被告支付100000元违约金和诉讼费用16000元，因该部分欠款已经法院判决完毕，故应当予以驳回。判

原告营口超卓科技开发有限公司与被告范福延所签订的房屋租赁协议和租金欠据是双方真实的意思表示，合法有效，经本院和营口市中级人民法院判决解除双方之间签订的房屋租赁协议、恢复原状并支付2013年及2014年的租金1200000元和违约金100000元，但被告并未腾退房屋且继续使用至2016年9月30日，故原告向被告请求因被告继续使用房屋发生相关费用，本院予以支持。对于原告要求被告2015年度按照租金欠据约定给付670000元和2016年至10月份按照原租赁协议约定给付500000元的诉请，被告辩称原、被告之间对于解除合同后续问题存在争议且未履行已解除的房屋租赁协议，不同意支付相应租金，因被告应当于判

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽08民终2243号上诉人（原审被告）：范福延，男，1967年9月17日出生，汉族，营口市老边区人，现住辽宁省营口市老边区。委托诉讼代理人：石文生，系辽宁西方法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：营口超卓科技开发有限公司，住所地：营口市老边区。法定代表人：张力夫，系该公司总经理。委托诉讼代理人：宁耀春，系营口市路南法律服务所法律工作者。上……