房屋租赁合同纠纷 （2015）济民四终字第57号

欧派公司与李大伟签订的房屋租赁合同及协议书均系当事人真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，为有效合同。当事人均应按照合同约定，享有权利、履行义务。根据当事人就解除租赁合同达成的协议的约定，欧派公司应赔偿李大伟各项经济损失80万元，欧派公司未予赔偿，违反了上述协议的约定，李大伟要求欧派公司支付赔偿款项，合法有据，故对李大伟的此项诉讼请求，法院予以支持。欧派公司辩称该协议显失公平，应予撤销，但其未能提交相关证据证实，法院对此不予采纳。许立群作为保证人亦在协议书上签字，虽然协议对于许立群的保证方式没有约定，但根据《担保法》第十九条的规定，当事人对于保证方式没有约定或约定不明的，按照连带责任保证承担保证责任，因此许立群应承担连带保证责任，故对李大伟要求许立群承担连带清偿责任的诉讼请求，法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告济南欧派工贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告李大伟赔偿款800000元；二、被告许立群对上述第一项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的

欧派公司与李大伟签订的房屋租赁合同及协议书均系当事人真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，为有效合同。当事人均应按照合同约定，享有权利、履行义务。根据当事人就解除租赁合同达成的协议的约定，欧派公司应赔偿李大伟各项经济损失80万元，欧派公司未予赔偿，违反了上述协议的约定，李大伟要求欧派公司支付赔偿款项，合法有据，故对李大伟的此项诉讼请求，法院予以支持。欧派公司辩称该协议显失公平，应予撤销，但其未能提交相关证据证实，法院对此不予采纳。许立群作为保证人亦在协议书上签字，虽然协议对于许立群的保证方式没有约定，但根据《担保法》第十九条的规定，当事人对于保证方式没有约定或约定不明的，按照连带责任保

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民四终字第57号上诉人（原审被告）济南欧派工贸有限公司，住所地济南市。法定代表人沈建平，总经理。委托代理人王凤飞，山东德康律师事务所律师。被上诉人原审原告）李大伟，男，1982年3月1日出生，汉族，住黑龙江省伊春市，现住济南市天桥区标山南路凤凰山庄*号楼*单元***室。委托代理人刘国祥，山东新润律师事务所律师。委托代理人刘德前，山东新润律师事……