房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0604民初24408号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。 涉案房屋买卖合同及其补充协议等均是各方当事人的真实意思表示，合同内容合法有效，受法律保护，各方当事人均应按合同约定履行。 关于合同解除。 根据双方约定，房款的支付方式为分期付款，未约定以按揭贷款方式付款，被告未举证证明双方通过补充协议或其他书面文件对此进行了协商变更，故被告应依合同约定在2017年12月15日前以自有资金支付第二期房款2660000元。 但被告至今未能支付，已构成违约，应承担违约责任。 根据约定，在该日期90天后被告未付款，原告有权解除合同；双方又约定，在原告享有合同解除权的情况下，应于知道或应当知道解除合同事由之日起30日内发出合同解除通知，否则视为同意继续履行合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十五条“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭”的规定，原告在双方约定的期限内未行使解除权，该权利已消灭。 但在解除权消灭后，被告仍持续存在违约行为，且经原告数次催告仍未履行，根据合同法第九十四条第三项的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，故解除权再次产生，原告仍可
摘要
佛山市禅城区越威房地产开发有限公司与佛山无不利水产有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0604民初24408号原告：佛山市禅城区越威房地产开发有限公司，住所地广东省佛山市禅城区同济东路**越秀岭南隽庭**首层之**，统一社会信用代码914406043251516088。 法定代表人：黄维纲，董事长。 委托诉讼代理人：彭帅、林鑫，广东广大律师事务所律师。 被告：佛山无不利水产有限公司，住，住所地广东省佛山市南海区桂城街道永胜东……