房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终2968号

刘杨提交的欠费明细系打印件，且无聚惠市场的盖章确认，无相关财务人员、负责人及代理人的签名确认，无法证实该打印件的真实性，亦无法证实刘杨尚欠聚惠市场的租金数额为44000元。三、刘杨欠付A1、A2、A3、B1、B5、C1号商铺租金的数额。庭审中，经双方对账，双方均认可刘杨尚欠A1、A2、A3号商铺第一年租金的数额为11900元（88900元-33000元-33000元-10000元-1000元）；关于编号为006848号收据中记载的B5商铺保证金5000元是否应在聚惠市场主张的租金予以扣除。刘杨辩称B5商铺是从案外人李锋处转租的，将订金5000元及转让费一起以转账的形式支付给了李锋。聚惠市场述称未找到该5000元。一审法院认为，聚惠市场辩称未收到B5商铺保证金5000元，但又出具了盖有聚惠市场财务专用章的收据，其辩称意见与生活常理、财务制度不符，该收据中未记载付款人的姓名，现刘杨持有该收据，一审法院采信刘杨的辩称意见，认定应从刘杨欠付的租金中扣除该保证金5000元，故刘杨尚欠B1、B5、C1号商铺第一年的租金数额为42100元（173100元-85000元-10000-30000-100

刘杨提交的欠费明细系打印件，且无聚惠市场的盖章确认，无相关财务人员、负责人及代理人的签名确认，无法证实该打印件的真实性，亦无法证实刘杨尚欠聚惠市场的租金数额为44000元。三、刘杨欠付A1、A2、A3、B1、B5、C1号商铺租金的数额。庭审中，经双方对账，双方均认可刘杨尚欠A1、A2、A3号商铺第一年租金的数额为11900元（88900元-33000元-33000元-10000元-1000元）；关于编号为006848号收据中记载的B5商铺保证金5000元是否应在聚惠市场主张的租金予以扣除。刘杨辩称B5商铺是从案外人李锋处转租的，将订金5000元及转让费一起以转账的形式支付给了李锋。聚惠市场述称

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终2968号上诉人（原审被告）：刘杨，男，1987年12月2日出生，汉族，住山东省淄博市。委托诉讼代理人：王辉，山东豪才律师事务所律师。委托诉讼代理人：张历政，山东豪才律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：济南聚惠市场管理有限公司，住所地济南市。法定代表人：李德恒,总经理。委托诉讼代理人：李家鹏，男，该公司职工。上诉人刘杨因与被上诉……