房屋租赁合同纠纷 （2021）陕01民终7192号
裁判要旨
《中华人民共和国民法总则》第一百四十七条规定：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。当事人的误解必须是要对行为的主要内容、行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果和自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。本案中，鄠邑农商行作为金融机构，对该房屋租赁合同终止协议书相关法律风险及责任应有清楚的认识，提出提前解除合同的理由是因网点规划及业务量少等原因，先是在全额支付第二个五年租金的情况下，而后与刘学东签订了房屋租赁合同终止协议书。且该协议书明确约定“双方同意就原合同事项互不追究法律责任；从2020年5月1日起，尚未履行的合同内容终止履行……”是双方协商一致同意解除租赁关系的结果，是对双方当事人的权利义务关系的重新安排、调整，不存在民法总则规定的重大误解情形，其诉称理由有违诚信原则和公平原则，是其内部管理出现疏漏所致，不能充分证明其对终止协议书构成重大误解从而享有撤销权。因此对鄠邑农商行的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第七条及第一百四十七条规定，判决：驳回原告西安鄠邑农村商业银
摘要
《中华人民共和国民法总则》第一百四十七条规定：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。当事人的误解必须是要对行为的主要内容、行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果和自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。本案中，鄠邑农商行作为金融机构，对该房屋租赁合同终止协议书相关法律风险及责任应有清楚的认识，提出提前解除合同的理由是因网点规划及业务量少等原因，先是在全额支付第二个五年租金的情况下，而后与刘学东签订了房屋租赁合同终止协议书。且该协议书明确约定“双方同意就原合同事项互不追究法律责任；从2020年5月1日起
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2021）陕01民终7192号上诉人（原审原告）：西安鄠邑农村商业银行有限责任公司，住所地西安市鄠邑区。法定代表人：鲁建昌，该公司执行董事。委托诉讼代理人：张长生，陕西鼎乾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘学东，男，1960年9月2日出生，汉族，无业，住西安市鄠邑区。委托诉讼代理人：刘钊，男，1986年10月2日出生，汉族，无业，住西安市莲湖区，……