房屋租赁合同纠纷 （2019）吉0802民初2009号
裁判要旨
冯吉与马佳签订的《门市租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，该协议合法有效，因马佳系受委托人，故冯吉实际上与大德公司之间形成房屋租赁合同法律关系，双方当事人均应全面履行合同义务。 根据《中华人民共和国合同法》第二百四十八条规定：“承租人应当按照约定支付租金。 承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。” 因大德公司未依约定时间支付2019年度租金，且明确表示不继续租赁，并归还房屋钥匙，双方系合意解除租赁合同，本院予以准许。 依据租赁合同约定，大德公司拖欠房屋租金，故应承担年租金20%的违约金16,000元。 租赁期间的物业费、采暖费、水电费依约应由承租人大德公司负担，冯吉对已自行缴纳的费用进行主张，本院予以支持，具体金额以冯吉提交的2018至2019年度发票为准，物业费3,892元、供热费8,404.2元，合计12,296.2元为准。 因冯吉未提交水电费的相关票据，对其主张的水电费500元，本院不予保护。 关于冯吉主张的2018年12月至2019年4月末期间的租赁费33,333元。 该期间系合同约定的租赁期间
摘要
冯吉与马佳、吉林省大德民康旅游投资股份有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省白城市洮北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0802民初2009号 原告：冯吉，男，1979年3月8日生，汉族，现住白城市。 被告：马佳，女，1981年6月22日生，汉族，现住白城市。 被告：吉林省大德民康旅游投资股份有限公司 统一社会信用代码：91220105MA1520YD7R 住所：长春经济技术开发区吉林大路佳泰缔景城二期第8、9、10幢1001号房 法定代表人：伯文冶……