商品房预约合同纠纷 （2016）川15民终82号

朱文光、胡明艳的请求符合法律规定，予以支持。朱文光、胡明艳要求返还50万元并赔偿因解除协议产生的损失10万元，因双方签订的认筹协议依法予以解除，故宜宾立天唐人公司因此收取的诚意金50万元应当返还朱文光、胡明艳，朱文光、胡明艳主张宜宾立天唐人公司应当赔偿的损失10万元，一审法院认为该损失应为资金利息损失，因朱文光、胡明艳并未举证证明其实际损失为10万元，故对该项请求依法支持为宜宾立天唐人公司赔偿朱文光、胡明艳以50万元为基数，按中国人民银行公布的人民币同期同档贷款基准利率计算从朱文光、胡明艳实际缴费日期2013年7月12日的次日即2013年7月13日起至法院指定返还期限之日止的利息（以10万元为限），超出部分不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、解除朱文光、胡明艳与宜宾立天唐人商业投资管理有限公司签订的《商品房认筹协议》；二、宜宾立天唐人商业投资管理有限公司于判决生效之日起15日内返还朱文光、胡明艳诚意金50万元并支付从2013年7月13日起至法院指定的诚意金返还期限届满之日止的利息（以50万元为基

朱文光、胡明艳的请求符合法律规定，予以支持。朱文光、胡明艳要求返还50万元并赔偿因解除协议产生的损失10万元，因双方签订的认筹协议依法予以解除，故宜宾立天唐人公司因此收取的诚意金50万元应当返还朱文光、胡明艳，朱文光、胡明艳主张宜宾立天唐人公司应当赔偿的损失10万元，一审法院认为该损失应为资金利息损失，因朱文光、胡明艳并未举证证明其实际损失为10万元，故对该项请求依法支持为宜宾立天唐人公司赔偿朱文光、胡明艳以50万元为基数，按中国人民银行公布的人民币同期同档贷款基准利率计算从朱文光、胡明艳实际缴费日期2013年7月12日的次日即2013年7月13日起至法院指定返还期限之日止的利息（以10万元为

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川15民终82号上诉人（原审被告）宜宾立天唐人商业投资管理有限公司。住所地：四川省宜宾市翠屏区西区鑫杰座*幢***层***号。法定代表人童云峰。委托代理人杨兵，四川戎城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱文光，男，汉族，1954年5月出生，住四川省宜宾市翠屏区。被上诉人（原审原告）胡明艳，女，汉族，1963年9月出生，住四川省宜宾市翠屏区。上……