房屋租赁合同纠纷 （2014）三中民终字第02173号
裁判要旨
《房产租赁合同》及附件、以及两份《补充协议》均是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定履行各自的义务。黄玉笃按约定向芸众公司交付了房屋，芸众公司有义务按约定支付租金。关于租金，芸众公司主张双方未就租金的金额和支付时间达成一致意见，并以此作为迟延支付租金的抗辩理由。根据查明事实，《房产租赁合同》的附件对每个租赁年份年租金金额以及每笔租金的支付日期有明确约定。虽然双方于2010年6月8日和6月28日分别签订了《补充协议》，但6月8日的《补充协议》只是增加了1个月免租期，芸众公司每笔租金的支付日期往后顺延1个月，该协议并不涉及租金金额的调整，而6月28日的《补充协议》调整的是第4至7年的租金金额，未对前三年的租金金额进行调整。因此，双方关于年租金金额和每笔租金支付日期的约定明确具体，芸众公司以此作为迟延支付租金的理由，缺乏依据，法院不予采纳。芸众公司以黄玉笃提供其办理证照的相关手续不全作为迟延支付租金的另一个抗辩理由，但其未提供证据加以证明，从查明事实看，芸众公司已取得了营业执照，登记的住所地位于10号楼，因此法院对芸众公司的此项抗辩理由不予采纳。芸
摘要
《房产租赁合同》及附件、以及两份《补充协议》均是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定履行各自的义务。黄玉笃按约定向芸众公司交付了房屋，芸众公司有义务按约定支付租金。关于租金，芸众公司主张双方未就租金的金额和支付时间达成一致意见，并以此作为迟延支付租金的抗辩理由。根据查明事实，《房产租赁合同》的附件对每个租赁年份年租金金额以及每笔租金的支付日期有明确约定。虽然双方于2010年6月8日和6月28日分别签订了《补充协议》，但6月8日的《补充协议》只是增加了1个月免租期，芸众公司每笔租金的支付日期往后顺延1个月，该协议并不涉及租金金额的调整，而6月28日的《
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第02173号上诉人（原审被告、反诉原告）芸众本草（北京）生物科技有限公司，住所北京市朝阳区望京北路39号10号楼2层茶坊。法定代表人徐世勤，总经理。委托代理人段金凯，1956年9月15日出生。委托代理人明伟，男，1974年7月18日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）黄玉笃，男，1975年10月14日出生。委托代理人段鹏，北京天驰洪范……