行纪合同纠纷 （2017）粤06民终9431号
裁判要旨
高娟与邝淑玲签订的《房屋买卖合同》合法有效，受法律保护，双方应依约履行。本案的争议焦点在于邝淑玲是否享有不安抗辩权的问题。《中华人民共和国合同法》第六十八条规定：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。”本案中，邝淑玲主张《同意贷款意向书》可能被银行撤回而导致其无法收到款项，但除邝淑玲口头陈述外，并未提供任何证据予以证明，故本案中不存在不安抗辩的事由。由此，《房屋买卖合同》并未中止履行，双方应按合同约定如期履行。因双方约定应于2016年11月25日前完成交易手续，邝淑玲未能配合高娟于上述日期前完成交易，构成违约。高娟请求邝淑玲继续履行合同，并支付律师费损失8000元、财产保全担保费、承担迟延履行的违约责任，理据充分，一审法院予以支持。财产保全担保费损失以3660元为准;迟延履行义务的违约金宜以915000元为基数，按日万分之五自2016年11月25日起计算至房屋过户手续递交至
摘要
邝淑玲、高娟行纪合同纠纷二审民事判决书 行纪合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终9431号上诉人（原审被告）：邝淑玲，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：莫美华，广东瑶琨律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎必朗，广东瑶琨律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）:高娟，女，汉族，住湖北省团风县。委托诉讼代理人：孔德攀，广东经国律师事务所律师。原审第三人：广州中祈房地产中介服务有限公司番禺分公司，住所地广东……