房屋租赁合同纠纷 （2014）宁民终字第2434号

法人的合法财产受法律保护。史宝菊租赁烟草南京公司的门面房，双方未签订租赁合同，应视为不定期租赁，烟草南京公司通知其解除租赁合同并返还租赁房屋，符合法律规定，原审法院予以支持。对烟草南京公司要求史宝菊支付2013年上半年租金15120元的请求，原审法院予以支持。原审法院认为史宝菊经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、举证、质证的诉讼权利，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十五条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审法院判决：1、史宝菊于判决生效后十日内将位于南京市浦口区江浦街道公园北路某号101室1号门面房返还给烟草南京公司。2、史宝菊于判决生效后十日内给付烟草南京公司人民币15120元。如果未按判决指定的期限履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原审案件受理费178元，减半收取89元，由史宝菊负担。上诉人史宝菊不服原审法院判决，向本院上诉称，1、原审法院认定事实错误。上诉人与恒浦家政公司签订房屋租赁协议，租期为2012年1月1

法人的合法财产受法律保护。史宝菊租赁烟草南京公司的门面房，双方未签订租赁合同，应视为不定期租赁，烟草南京公司通知其解除租赁合同并返还租赁房屋，符合法律规定，原审法院予以支持。对烟草南京公司要求史宝菊支付2013年上半年租金15120元的请求，原审法院予以支持。原审法院认为史宝菊经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、举证、质证的诉讼权利，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十五条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审法院判决：1、史宝菊于判决生效后十日内将位于南京市浦口区江浦街道公园北路某号101室1号门面房返

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第2434号上诉人（原审被告）史宝菊，女，1970年10月12日生，汉族，个体工商户。被上诉人（原审被告）江苏省烟草公司南京市公司，住所地南京市白下区中山南路49号。法定代表人李潮江，该公司总经理。委托代理人李莉娜，女，1986年4月2日生，汉族。委托代理人刘基才，江苏三宝律师事务所律师。上诉人史宝菊因与被上诉人江苏省烟草公司南京市公司……