房屋租赁合同纠纷 （2019）辽03民终1913号

依法成立的合同受法律保护。本案原告与被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示,其内容不违反法律规定,故该协议合法有效,当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同双方已在第一次庭审中明确表示,同意解除《租赁合同》,故对鞍建公司要求解除合同的诉讼请求予以支持。鞍建公司于原一审庭审中主张租金的日期为2014年4月1日至2016年3月31日,且在本次庭审中对租金的请求并无增加,故根据《租赁合同》的约定德隆公司应当承担2014年4月1日至2016年3月31日期间的房屋租金800，000元(400，000元/年×2年),德隆公司已经支付了100,000元租金,应从中减去,故德隆公司应向鞍建公司支付房屋租金700,000元。按照《租赁合同》约定,恢复630KVA变压器的一切费用应由被告承担,因此被告承担此笔费用251,801.39元。被告还应承担在租赁期间使用水费3819.60元和电费368，274.10元的费用。故原告要求被告支付厂房租金700,000元,水费3819.60元,电费368,274.10元,恢复630KVA变压器费用251,801.39元的诉讼请求,该院予以支持。关于原告要求被告

依法成立的合同受法律保护。本案原告与被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示,其内容不违反法律规定,故该协议合法有效,当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同双方已在第一次庭审中明确表示,同意解除《租赁合同》,故对鞍建公司要求解除合同的诉讼请求予以支持。鞍建公司于原一审庭审中主张租金的日期为2014年4月1日至2016年3月31日,且在本次庭审中对租金的请求并无增加,故根据《租赁合同》的约定德隆公司应当承担2014年4月1日至2016年3月31日期间的房屋租金800，000元(400，000元/年×2年),德隆公司已经支付了100,000元租金,应从中减去,故德隆公司应向鞍建公司支付房屋

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽03民终1913号上诉人（原审被告、反诉原告）：鞍山德隆特种金属表面工程技术有限公司，住所地千山区达道湾商业街1号楼1003房间。法定代表人:李睿,该公司总经理。委托诉讼代理人：王珂殊,辽宁逸剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：鞍钢附企建筑安装公司，住所地鞍山市朝阳路6号。法定代表人:王东波,该公司总经理。委托诉讼代理人:秦剑虹……