房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0504民初2137号
裁判要旨
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 葛翔云签署的定金收条，虽无张飞、吴凤月的签字确认，但双方当事人已口头协商房屋买卖的相关事宜，张飞、吴凤月按照约定支付定金，结合相关法律规定定金合同的成立不仅应有当事人订立定金担保的合议，而且应有定金的实际交付行为，故双方当事人业已形成定金合同。 葛翔云出具定金收条，确认了双方约定定金事实及张飞、吴凤月支付5万元的定金性质，结合本案实际情况分析，该5万元系立约定金。 故双方当事人均有权主张定金权利。 关于葛翔云、杨钢辩称该协议未经杨钢同意而未生效或无效的问题，根据康某、季某的证人证言以及双方当事人在凯业公司商谈签订的监控录像，可知杨钢对葛翔云签订的定金收条予以认可，且杨钢、葛翔云亦自述夫妻关系存续，张飞、吴凤月作为理性谨慎买主已尽到交易上合理注意后，有理由信赖葛翔云系有权处分。 相关证据亦能佐证双方口头约定2019年7月31日交付房屋的事实。 葛翔云、杨钢不同意交付房屋的时间，葛翔云、杨钢
摘要
张飞、吴凤月等与葛翔云等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省马鞍山市雨山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0504民初2137号 原告：张飞，男，1989年12月13日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。 原告：吴凤月，女，1988年6月10日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。 两原告共同委托诉讼代理人：张余会，安徽夏商周律师事务所律师。 被告：葛翔云，女，1970年9月4日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。 被告：杨钢，男，……