房屋租赁合同纠纷 （2016）赣01民终字1368号

徐小花、王国良与亿丰公司签订的《委托经营管理合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应按约履行自己的义务。徐小花、王国良依约将涉案商铺委托亿丰公司经营，履行了合同的主要义务。亿丰公司未按约向徐小花、王国良支付租金，属违约。现徐小花、王国良向亿丰公司主张支付自2014年10月1日至2015年3月31日租金29187.5元，理由正当，应予支持。根据《委托经营管理合同》约定：利息支付时间每年6月30日支付一次，每年12月30日支付一次，故利息应自2015年7月1日起算。徐小花、王国良辩称不付租金系因市政修路属不可抗力，于法无据。一审法院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决：一、南昌亿丰物业管理有限公司于本判决生效之日起七日内支付徐小花、王国良自2014年10月1日至2015年3月31日的租金29187.5元；二、南昌亿丰物业管理有限公司于本判决生效之日起七日内支付徐小花、王国良租金利息（自2015年7月1日起，以所欠租金为基数，按中国人民银行同期贷款逾期罚息利率计算

徐小花、王国良与亿丰公司签订的《委托经营管理合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应按约履行自己的义务。徐小花、王国良依约将涉案商铺委托亿丰公司经营，履行了合同的主要义务。亿丰公司未按约向徐小花、王国良支付租金，属违约。现徐小花、王国良向亿丰公司主张支付自2014年10月1日至2015年3月31日租金29187.5元，理由正当，应予支持。根据《委托经营管理合同》约定：利息支付时间每年6月30日支付一次，每年12月30日支付一次，故利息应自2015年7月1日起算。徐小花、王国良辩称不付租金系因市政修路属不可抗力，于法无据。一审法院不予采纳。据此，

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣01民终字1368号上诉人（原审被告）南昌亿丰物业管理有限公司，住所地：南昌市。法定代表人蔡宇，职务：董事长。委托代理人肖波，北京大成（南昌）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐小花，女，汉族。委托代理人王国良，男，汉族。被上诉人（原审原告）王国良，男，汉族。上诉人南昌亿丰物业管理有限公司（以下简称亿丰公司）为与徐小花、王国良房屋租赁合同纠……