房屋租赁合同纠纷 （2017）津02民终2141号

原告与被告签订的房屋租赁合同，系双方的真实意思表示，符合法律的规定，为有效合同。合同签订后，原告已将房屋交付被告使用。被告亦应按照合同的约定交付房屋租金。原、被告签订的合同中虽然约定“李优林作为天津市众合隆成餐饮文化管理有限公司的法定代表人在本合同中签字，在公司取得公章后补盖公章”，但在天津市众合隆成餐饮文化管理有限责任公司成立后，该公司并没有在合同上加盖公章，且，该公司已经注销。被告作为签订合同的主体，应承担合同约定的权利义务。原告要求解除合同，被告亦不反对，原告的该项诉讼请求，一审法院予以支持；在2015年12月18日天津市第二中级人民法院的协助执行通知书向被告发出前,被告所欠原告的房屋租金,被告应给付原告；被告与案外人张福震所签协议，未经原告的同意，一审法院不予确认；而在2015年12月18日后的房屋租金，天津市第二中级人民法院的协助执行通知书告知被告交付案外人张福震，本案不再处理；关于原告腾房的诉讼请求，因天津市河西区龙水园3号楼9-13房屋已是案外人田宝敏的抵押物，有生效的法律文书确认案外人田宝敏对天津市河西区龙水园3号楼9-13房屋有优先受偿权。故此，原告要求被告腾空天津市

原告与被告签订的房屋租赁合同，系双方的真实意思表示，符合法律的规定，为有效合同。合同签订后，原告已将房屋交付被告使用。被告亦应按照合同的约定交付房屋租金。原、被告签订的合同中虽然约定“李优林作为天津市众合隆成餐饮文化管理有限公司的法定代表人在本合同中签字，在公司取得公章后补盖公章”，但在天津市众合隆成餐饮文化管理有限责任公司成立后，该公司并没有在合同上加盖公章，且，该公司已经注销。被告作为签订合同的主体，应承担合同约定的权利义务。原告要求解除合同，被告亦不反对，原告的该项诉讼请求，一审法院予以支持；在2015年12月18日天津市第二中级人民法院的协助执行通知书向被告发出前,被告所欠原告的房屋租

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终2141号上诉人（原审原告）：卢翰，男，1976年5月2日出生，汉族，天津市政府合作交流办公室干部，住天津市河西区。上诉人（原审被告）：李优林，男，1966年12月10日出生，汉族，无职业，住四川省成都市武侯区。委托诉讼代理人：宁超，四川迪泰律师事务所律师。上诉人卢翰与上诉人李优林房租赁合同纠纷一案，不服天津市河西区人民法院（2016）……