房屋租赁合同纠纷 （2021）黔03民终747号
裁判要旨
《商铺租赁合同》依法成立，且是双方真实意思的表示，合法有效，双方均应该遵守相应约定。本案实为房屋租赁所引发的纠纷，案由应为房屋租赁合同纠纷。对于张支均、赵产明主张的德邦物流赔偿租赁期间损失的地板、门、锁，因经现场核实，德邦物流租赁张支均、赵产明房屋期间损坏了张支均、赵产明地板10块、丢失了部分钥匙，该部分显然不属于双方《商铺租赁合同》中约定的“因自然属性或合理使用而导致的损耗”的情况，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十九条“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”之规定，应由德邦物流赔偿张支均、赵产明相应损失4,120元。对于张支均、赵产明主张的德邦物流拆除或者赔偿拆除广告牌、店面门前混泥土、店面内新安装地板及其他设施费用。广告牌明显可拆除，属于《商铺租赁合同》约定的“可拆除的由乙方拆除”范畴。店面门前混泥土、店面内新安装地板及其他设施亦应由德邦物流拆除，理由如下：第一，除新安装的地砖及店面前的混泥土，其他部分并不属于附着于房屋结构不可拆除部分，应由德邦物流拆除；第二，德邦物流并未提供证据证明“新安装的地砖及店面前
摘要
《商铺租赁合同》依法成立，且是双方真实意思的表示，合法有效，双方均应该遵守相应约定。本案实为房屋租赁所引发的纠纷，案由应为房屋租赁合同纠纷。对于张支均、赵产明主张的德邦物流赔偿租赁期间损失的地板、门、锁，因经现场核实，德邦物流租赁张支均、赵产明房屋期间损坏了张支均、赵产明地板10块、丢失了部分钥匙，该部分显然不属于双方《商铺租赁合同》中约定的“因自然属性或合理使用而导致的损耗”的情况，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十九条“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”之规定，应由德邦物流赔偿张支均、赵产明相应损失4,120元。
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终747号上诉人（原审被告）：贵阳全程德邦物流有限公司。住所：贵州省贵阳市白云区麦架镇新材料产业园。统一社会信用代码：915201136975385639。法定代表人：钟智龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：丁志祥，该公司员工。被上诉人（原审原告）：张支均，男，1946年6月9日出生，汉族，住贵州省仁怀市。被上诉人（原审原告）：赵产明，男……