房屋租赁合同纠纷 （2020）豫01民终18150号

原被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应依约履行各自合同义务。该合同对于房屋位置、租赁期限、租金标准、支付期间、违约责任等均作有约定，原告在合同签订后已向被告交付了房屋，被告应依约向原告支付租金。关于年租金数额的问题。该合同约定房屋位于金梭路32号大院内科技中心1号楼、2号楼一二层全部，首期年租金为86万元。庭审中原告称其于2017年6月将叶建新商店交付给被告，交付前年租金为86万元，交付后为104万元。被告称该86万元的年租金中已包含有叶建新商店及大龙理发店，原告于2017年7月才交付该商店，理发店至今未交付。本案中，被告向原告出具有记载叶建新及赵大龙租金数额的字条，其称出具该字条系为让原告向其交付租金，但该字条上并未有相应记载；原告提交的双方微信聊天记录中显示有原告向被告催要租金，并要求其就烟酒店补签合同；按照被告于2020年7月10日所出具承诺书记载的“承诺7月16号前付给张红丽租金30万元”，以及其在2020年7月10日之前已支付的租金数额计算，其主张该期间系按86万元（满两年后上浮10％）计算租金，则与承诺书记载的数额并不相符。故

原被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应依约履行各自合同义务。该合同对于房屋位置、租赁期限、租金标准、支付期间、违约责任等均作有约定，原告在合同签订后已向被告交付了房屋，被告应依约向原告支付租金。关于年租金数额的问题。该合同约定房屋位于金梭路32号大院内科技中心1号楼、2号楼一二层全部，首期年租金为86万元。庭审中原告称其于2017年6月将叶建新商店交付给被告，交付前年租金为86万元，交付后为104万元。被告称该86万元的年租金中已包含有叶建新商店及大龙理发店，原告于2017年7月才交付该商店，理发店至今未交付。本案中，被告向原告出具有记载叶建新及

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终18150号上诉人（原审被告）：许要峰，男，汉族，1971年6月26日出生，住河南省新密市。委托诉讼代理人：赵文龙，河南长胜源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张红丽，女，汉族，1963年3月4日出生，住郑州市。委托诉讼代理人：江**星，郑州市中原区石佛镇法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：曹彦娟，郑州市中原区石佛镇法律服务所法……