商品房委托代理销售合同纠纷 （2017）川01民终16709号
裁判要旨
本案争议的焦点在于成房公司主张解除合同的理由即超越代理权限给成房公司造成经济损失，以及未达到投标文件中承诺的销售业绩。第一，意汇公司是否超越代理权限的问题。成房公司、意汇公司签订的《新城国际广场项目代理服务合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务”之规定，双方当事人均应按合同约定履行自己的义务。2016年9月20日，成房公司工作人员李雪蕾向意汇公司法定代表人胡春发送短信，通知对方暂停销售，成房公司未提出证据证明其已授予李雪蕾撤销意汇公司代理权的权限并让意汇公司知晓，因此李雪蕾的通知行为不具有撤销代理权的效力。从而2016年11月3日意汇公司向定购人刘清出售写字楼的行为属于有效代理，并未违反合同条款，故一审法院对成房公司因意汇公司违约造成合同解除的主张不予支持，对其向意汇公司主张违约金及损失的请求不予支持。第二，成房公司主张双方签订的代理合同已于2017年4月26日《律师函》到达对方处之日解除，但其发出的《律师函》中载明的解除理由为意汇公司未达到投标文件约定
摘要
成都成房置业有限公司、成都意汇房地产营销策划有限公司商品房委托代理销售合同纠纷二审民事判决书 商品房委托代理销售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终16709号上诉人（原审原告）：成都成房置业有限公司，住所地：成都市青羊区人民中路一段28号602室。法定代表人：刘建成，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐科越，四川选择律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：成都意汇房地产营销策划有限公司，住所地：成都市青羊区东城根上街87号。法定代表人：胡春，该公司经理。委托诉讼代理人：何济强，泰和泰……