房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终9574号

二审诉讼中，王亚楠提交了微信通讯记录等新证据，并对其未于2020年11月25日交纳租金的行为提出了新的理由，导致本案合同解除事由的案件基础事实需要重新审查。为保证双方当事人的程序利益，发回重审为宜。重审中应着重审查王亚楠所主张的不安抗辩权是否成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市房山区人民法院（2021）京0111民初410号民事判决；二、本案发回北京市房山区人民法院重审。上诉人王亚楠预交的二审案件受理费50元予以退回。审 判 长　李俊晔审 判 员　李明磊审 判 员　王　元二〇二一年八月十日法官助理　郝琪琪书 记 员　沈佳盟

二审诉讼中，王亚楠提交了微信通讯记录等新证据，并对其未于2020年11月25日交纳租金的行为提出了新的理由，导致本案合同解除事由的案件基础事实需要重新审查。为保证双方当事人的程序利益，发回重审为宜。重审中应着重审查王亚楠所主张的不安抗辩权是否成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市房山区人民法院（2021）京0111民初410号民事判决；二、本案发回北京市房山区人民法院重审。上诉人王亚楠预交的二审案件受理费50元予以退回。审 判 长　李俊晔审 判 员　李明磊审 判 员　王　元二〇二一年八月十日法官助理　郝琪琪书 记 员　沈佳盟

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京02民终9574号上诉人（原审原告）：王亚楠,女，1996年1月2日出生，汉族，住山西省晋城市阳城县。被上诉人（原审被告）：北京豫洲房地产经纪有限公司，住所地北京市房山区卓秀北街10号院5号楼9层904。法定代表人：蔡丙帅，公司主管。上诉人王亚楠因与被上诉人北京豫洲房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2021）京0……