房屋租赁合同纠纷 （2020）津01民终6614号

原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在租赁期间内，被告将租赁房屋出售，并已经更换门锁，构成违约，原告请求被告返还房屋租金、物业费2100元及押金800元，一审法院予以支持。另，原告主张被告按照合同约定给付违约金1920元的诉讼请求，一审法院予以支持。原告主张房屋打隔断费用1000元，未提交证据证明，且被告称原告打隔断未经被告同意，故一审法院不予支持。被告高莉莉经一审法院合法传唤未出庭应诉，视为放弃举证、质证、抗辩的权利，后果自负。综上所述，一审法院判决：一、被告刘秀荣、高莉莉于判决发生法律效力之日起十日内给付原告杨秀玲房屋租金及物业费2100元；二、被告刘秀荣、高莉莉于判决发生法律效力之日起十日内发还原告杨秀玲租房押金800元；三、被告刘秀荣、高莉莉于判决发生法律效力之日起十日内给付原告杨秀玲违约金1920元；四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，全部由被告刘秀荣、高莉莉负

原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在租赁期间内，被告将租赁房屋出售，并已经更换门锁，构成违约，原告请求被告返还房屋租金、物业费2100元及押金800元，一审法院予以支持。另，原告主张被告按照合同约定给付违约金1920元的诉讼请求，一审法院予以支持。原告主张房屋打隔断费用1000元，未提交证据证明，且被告称原告打隔断未经被告同意，故一审法院不予支持。被告高莉莉经一审法院合法传唤未出庭应诉，视为放弃举证、质证、抗辩的权利，后果自负。综上所述，一审法院判决：一、被告刘秀荣、高莉莉于判决发生法律效力之日起十日内给付原告杨

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津01民终6614号上诉人（一审被告）：刘秀荣，女，1958年2月2日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：高莉莉（母女关系），女，住天津市南开区。被上诉人（一审原告）：杨秀玲，女，1976年12月17日出生，汉族，住天津市滨海新区。一审被告：高莉莉，女，1983年11月23日出生，汉族，住天津市南开区。上诉人刘秀荣因与被上诉人杨秀玲、一审……