排除妨害纠纷 （2018）苏07民终824号
裁判要旨
除法律另有规定外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记的发生效力，未经登记的不发生效力，无权占有不动产，权利人可以要求返还原物。本案中，龚玉霞主张坐落于连云港市××路××号丰盈杰座（南）西边第三间车库归其所有，要求沈秀英排除妨害，但该车库无权属登记证书，龚玉霞不能证明其是所有权人，龚玉霞无证据证明其与本案有直接利害关系。故龚玉霞起诉主体不适格，依法应予驳回起诉。综上，一审法院遂依据《中华人民共和国物权法》第九条、第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条第（一）项的规定，裁定：驳回龚玉霞的起诉；案件受理费400元，不予收取。本院经审理查明，一审查明的事实属实，本院依法予以确认。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。涉案车库未经依法登记，龚玉霞在接收涉案车库时发现被沈秀英占有使用，谢志勇未将涉案车库实际交付给龚玉霞，龚玉霞亦未对涉案车库实际占有。此外，2015年7月6日在连云港市××区人民调解委员会达成的《人民调解协议书》，约定谢志勇交付涉
摘要
824龚玉霞与沈秀英排除妨害纠纷二审民事裁定书 排除妨害纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)苏07民终824号上诉人（原审原告）：龚玉霞，女，1954年10月10日出生，汉族，住连云港市海州区。被上诉人（原审被告）：沈秀英，女，1969年1月18日出生，汉族，住连云港市海州区。上诉人龚玉霞因与被上诉人沈秀英排除妨害纠纷一案，不服连云港市海州区人民法院（2017）苏0706民初1744号民事裁定，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组……