房屋租赁合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第898号

谢文焕、择优种子站之间不存在租赁合同关系，现谢文焕以其与择优种子站之间存在房屋租赁合同关系而要求择优种子站赔偿10万元的损失，缺乏合同依据和法律依据。原审法院审理后，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，于二〇一五年二月六日作出判决：驳回谢文焕的诉讼请求。案件受理费人民币2，300元，减半收取计1，150元，由谢文焕负担（法院予以免交）。判决后，谢文焕不服，上诉于本院，诉称：谢文焕在系争房屋土地上经营谋生多年，现受到择优种子站围墙的阻碍，使其无法使用房屋经营。谢文焕系注册的个体工商户，且支付了相应的土地税，因此其占有使用土地房屋有合法性，择优种子站需给予补偿后才能收回房屋土地。要求二审法院撤销原判，改判支持谢文焕的原审诉请。被上诉人择优种子站辩称：原审认定事实清楚，适用法律正确，要求二审法院维持原判。经本院审理查明，原审法院认定事实无误，本院依法予以确认。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，上诉人谢文焕主张其对系争房屋土

谢文焕、择优种子站之间不存在租赁合同关系，现谢文焕以其与择优种子站之间存在房屋租赁合同关系而要求择优种子站赔偿10万元的损失，缺乏合同依据和法律依据。原审法院审理后，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，于二〇一五年二月六日作出判决：驳回谢文焕的诉讼请求。案件受理费人民币2，300元，减半收取计1，150元，由谢文焕负担（法院予以免交）。判决后，谢文焕不服，上诉于本院，诉称：谢文焕在系争房屋土地上经营谋生多年，现受到择优种子站围墙的阻碍，使其无法使用房屋经营。谢文焕系注册的个体工商户，且支付了相应的土地税，因此其占有使用土地房屋有合法性，择优种子站需给予补偿后才能收回房屋土地。要求二

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第898号上诉人（原审原告）谢文焕。被上诉人（原审被告）上海市闵行区择优种子培育站。委托代理人何芬，上海市福隆律师事务所。上诉人谢文焕因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2014）闵民五（民）初字第2519号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年4月3日受理后依法组成合议庭，于2015年4月21日公开开庭进行……