合同纠纷 （2018）沪01民终3325号

双方签订的《房屋预定协议书》，系自愿签署，且未违反法律强制性规定，合法有效。根据上述协议内容，季应康欲通过置忱公司购买开发商建造的商铺，对商铺的坐落、套数以及单价进行了预定，置忱公司提供服务，由季应康与开发商签订《上海市商品房出售合同》并过户至季应康名下。期间，季应康向置忱公司出具《确认书》，确认每套物业的房款金额和服务费金额，季应康向开发商付清了房款，向置忱公司付清了服务费。本案系争的是季应康已支付置忱公司的费用是否可以要求返还，一审法院认为，首先，《房屋预定协议书》及《确认书》均系自愿签署，季应康未提供证据证明在欺诈、胁迫等情况下所签。季应康作为巨额投资人，理应懂得商业规则及签字的法律意义，对其提出的“《确认书》当时和别的资料放一起让我签，即不知道内容的情况下签字”的说法不予认同。况且，协议及确认书的支付条款已自愿履行完毕，已不存在撤销事由。其次，置忱公司收取的费用是否明显不合理。根据相关证据，本案《房屋预定协议书》确定的商铺同时存在购买权转让的意涵，而购买权的转让收取一定费用也在情理之中。根据价格比对发现，《房屋预定协议书》签署时的报价是单价六万余元，而季应康最终向开发商买下单价

季应康诉上海置忱实业有限公司合同纠纷一案二审民事判决书 合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终3325号上诉人（原审原告）：季应康，男，1967年7月14日出生，汉族，住江苏省通州市。委托诉讼代理人：刘在宇，上海博拓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海置忱实业有限公司，住所地上海市浦东新区泥城镇泥城路101号140室。法定代表人：杜弟，总经理。委托诉讼代理人：黄贤明，上海高达律师事务所律师。上诉人季应康与被上诉人上海置忱实……