房屋租赁合同纠纷 （2020）鄂01民终12086号之一

首先，一审法院应对双方当事人签订的《武汉市商铺租赁合同》的效力在查清事实的基础上依法予以认定。其次，双方当事人在一审中均认为《武汉市商铺租赁合同》有效，均主张对方承担违约责任。一审法院如果认定合同无效，应向双方当事人进行释明，否则将剥夺双方当事人就合同无效的损失进行举证的法定诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销湖北省武汉市武昌区人民法院（2019）鄂0106民初19211号民事判决；二、本案发回湖北省武汉市武昌区人民法院重审。上诉人黄灿预交的二审案件受理费2792元予以退回。审判员　　王薇二〇二一年一月十三日书记员　　何瑛

首先，一审法院应对双方当事人签订的《武汉市商铺租赁合同》的效力在查清事实的基础上依法予以认定。其次，双方当事人在一审中均认为《武汉市商铺租赁合同》有效，均主张对方承担违约责任。一审法院如果认定合同无效，应向双方当事人进行释明，否则将剥夺双方当事人就合同无效的损失进行举证的法定诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销湖北省武汉市武昌区人民法院（2019）鄂0106民初19211号民事判决；二、本案发回湖北省武汉市武昌区人民法院重审。上诉人黄灿预交的二审案件受理费2792元予以退回。审判员　　王薇二〇二一年一月十三日书记员　　何瑛

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）鄂01民终12086号之一上诉人（原审被告、反诉原告）：黄灿，男，1987年12月29日出生，汉族，居民身份证住址武汉市江岸区。委托诉讼代理人：周建房，湖北威德律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：叶海燕，女，1979年8月14日出生，汉族，居民身份证住址武汉市江夏区。委托诉讼代理人：李健，湖北非同律师事务所律师。上诉人黄灿因与被上诉……