房屋租赁合同纠纷 （2016）苏05民终5234号

孙天平与华美达大酒店签订的《租合同》及《补充协议》系当事人的真实意思表示，双方均应恪守。《补充协议》约定每月15日支付租金3500元，结合租赁合同期限（2008年12月16日至2018年12月15日），华美达大酒店结欠孙天平2015年9月16日至2016年5月15日的租金28000元（3500元/月*8个月）。孙天平认为《补充协议》虽对租金作出调整，但并未约定上一份合同无效，且《补充协议》系《租赁合同》签订五年后签订的，故租金标准仍为7000元/月。一审法院认为，《补充协议》已经对租金标准作出更改，结合华美达大酒店每月支付租金3500元/月的事实，一审法院对孙天平7000元/月租金的主张不予采纳。华美达大酒店履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。《租赁合同》约定华美达大酒店逾期支付租金，每日按同期商业贷款利率赔偿孙天平损失，现华美达大酒店逾期支付租金，孙天平依据合同约定当获得赔偿，故一审法院对于孙天平要求华美达大酒店支付逾期付款利息的诉讼请求予以支持。关于逾期付款利息的计算方式，以租金3500元为基数按照中国人民银行公布的同期同档贷款利率标准分别从2015年9月16日、2015年

孙天平与华美达大酒店签订的《租合同》及《补充协议》系当事人的真实意思表示，双方均应恪守。《补充协议》约定每月15日支付租金3500元，结合租赁合同期限（2008年12月16日至2018年12月15日），华美达大酒店结欠孙天平2015年9月16日至2016年5月15日的租金28000元（3500元/月*8个月）。孙天平认为《补充协议》虽对租金作出调整，但并未约定上一份合同无效，且《补充协议》系《租赁合同》签订五年后签订的，故租金标准仍为7000元/月。一审法院认为，《补充协议》已经对租金标准作出更改，结合华美达大酒店每月支付租金3500元/月的事实，一审法院对孙天平7000元/月租金的主张不予采

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终5234号上诉人（一审被告）：昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店,住所地江苏省昆山市开发区前进东路777号。负责人：廖振梁,该公司总经理。委托诉讼代理人：侯秉，苏六典律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：孙天平。委托诉讼代理人：张赛，国浩律师（上海）事务所律师。委托诉讼代理人：司平平，上海市剑菁律师事务所律师。一审被告：昆山格林菲尔有限……