所有权确认纠纷 （2021）鲁09民终483号

2016年10月31日，泰安莱佛士房地产开发有限公司与泰安市糯米装饰有限公司、尹诏民签订《商品房抵扣工程款（材料款）协议书》一份，约定就泰安市糯米装饰有限公司以商品房抵扣工程款方式购买泺亨国际居住区4号楼2单元402室并转让给尹诏民，但尹诏民没有在此协议上签字，尹诏民的签字系李宝新代签，结合涉案房屋的按揭贷款均由原告或原告法人进行偿还，以及原告法人缴纳了办理产权登记的契税及维修基金的事实，同时证人张某也能证实涉案房屋是以首付款抵顶给原告实际经营者李宝新的装修工程款，可以认定涉案房屋是由泰安莱佛士房地产公司出售给原告，并以应当支付给原告的装修款抵顶了首付款，所有权应当归原告所有，因此对于原告要求确认登记在被告尹诏民名下的泺亨国际4号楼2单元402室的所有权归原告所有的诉讼请求一审法院予以支持。被告辩称涉案房产用于抵顶李宝新及其实际经营公司拖欠被告的工资及业务提成，但没有提交双方有抵顶行为的证据，一审法院对其辩论意见不予采纳。判决：登记在被告尹诏民名下的泺亨国际4号楼2单元402室的所有权归原告泰安中州信息技术有限公司所有。案件受理费减半收取25元，由被告尹诏民负担。 本院二审期间，当事人

2016年10月31日，泰安莱佛士房地产开发有限公司与泰安市糯米装饰有限公司、尹诏民签订《商品房抵扣工程款（材料款）协议书》一份，约定就泰安市糯米装饰有限公司以商品房抵扣工程款方式购买泺亨国际居住区4号楼2单元402室并转让给尹诏民，但尹诏民没有在此协议上签字，尹诏民的签字系李宝新代签，结合涉案房屋的按揭贷款均由原告或原告法人进行偿还，以及原告法人缴纳了办理产权登记的契税及维修基金的事实，同时证人张某也能证实涉案房屋是以首付款抵顶给原告实际经营者李宝新的装修工程款，可以认定涉案房屋是由泰安莱佛士房地产公司出售给原告，并以应当支付给原告的装修款抵顶了首付款，所有权应当归原告所有，因此对于原告要求

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁09民终483号 上诉人(原审被告)：尹诏民，男，1985年10月20日出生，汉族，住新泰市。 委托诉讼代理人：柏正海，新泰东都法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：泰安中州信息技术有限公司，住所地泰安市岱岳区山东岱岳经济开发区新经济产业园**楼**。 法定代表人：王艳宾，总经理。 委托诉讼代理人：杨丰刚，新泰华岳法律服务所法律工……