房屋租赁合同纠纷 （2021）粤03民终14514号

根据深圳市通盛汽车服务有限公司的上诉请求，本案争议焦点为涉案宿舍租赁合同是否应当予以解除。本案中，双方约定的宿舍租赁期间自2009年9月1日至2021年12月24日，至深圳市银怡丰实业有限公司于2020年2月21日委托律师出具律师函并解除双方签订的宿舍租赁合同，案涉宿舍租赁合同尚未到期，深圳市银怡丰实业有限公司称因2号仓库一楼C和一楼D的租赁已到期，且深圳市通盛汽车服务有限公司实际使用用途与产权证上记载的用途不同，故此请求解除案涉宿舍租赁合同。对此本院认为，对于实际使用用途问题，双方签订的合同名称为《宿舍租赁合同》，即使用用途为宿舍，且作为宿舍实际使用已经超过十年，深圳市银怡丰实业有限公司从未对实际使用用途提出过异议，现以此为由主张解除租赁合同，缺乏事实和法律依据，且有违诚信原则。对于2号仓库一楼C和一楼D的解除问题，另案已明确指出深圳市银怡丰实业有限公司的主张不能成立，对其请求不予支持。综上，在2号仓库一楼C和一楼D的租赁未解除的情况下，宿舍租赁合同亦不应当解除。综上，上诉人深圳市通盛汽车服务有限公司的上诉请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二

根据深圳市通盛汽车服务有限公司的上诉请求，本案争议焦点为涉案宿舍租赁合同是否应当予以解除。本案中，双方约定的宿舍租赁期间自2009年9月1日至2021年12月24日，至深圳市银怡丰实业有限公司于2020年2月21日委托律师出具律师函并解除双方签订的宿舍租赁合同，案涉宿舍租赁合同尚未到期，深圳市银怡丰实业有限公司称因2号仓库一楼C和一楼D的租赁已到期，且深圳市通盛汽车服务有限公司实际使用用途与产权证上记载的用途不同，故此请求解除案涉宿舍租赁合同。对此本院认为，对于实际使用用途问题，双方签订的合同名称为《宿舍租赁合同》，即使用用途为宿舍，且作为宿舍实际使用已经超过十年，深圳市银怡丰实业有限公司从未

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终14514号上诉人（原审被告）：深圳市通盛汽车服务有限公司，住所地广东省深圳市福田区红荔路2001号四川大厦西南侧综合楼一楼，统一社会信用代码91440300767598343G。法定代表人：张志军，该公司总经理。委托代理人：王志鹏，广东达和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市银怡丰实业有限公司，住所地广东省深圳市南山区招商街……