分家析产纠纷 （2015）常少民终字第00025号

对被拆迁房屋面积直接给予货币补偿，然后根据家庭人口情况重新确定房屋面积的，安置房屋属于安置对象按份共有。理由如下：1、被拆迁房屋因达成拆迁补偿安置协议后被拆除，基于被拆迁房屋也随着房屋的拆除转化为房屋补偿款，而安置房屋面积则是征地拆迁人根据政策确定安置人口后依安置标准重新确定的，与被拆迁房屋在权属上没有直接的关联。2、被安置人员均为本村集体经济组织成员，征地拆迁人根据安置人口确定安置面积，并以建安价让被安置人员购置，其目的也是保障每一位被安置人员具备良好的居住条件，具有特定的人身专属性。3、由于拆迁安置以户为单位，且根据安置人口确定每户的安置面积，因此在安置房屋未分割前，属于每户家庭被安置人员按份共有。按份共有的比例应当按照当地的拆迁安置政策确定。本案中，关于许某乙享有的安置面积，原审法院认为，安置面积的确认具有人身专属性，根据天宁区拆迁安置办公室出具的说明、拆迁安置的相关文件、许某乙出生后安置面积的增加，法院确认许某乙享有100平方米的人口安置面积。即人口安置面积280平方米中徐某、许某甲享有的人口安置面积各40平方，於某、许某丙享有的人口安置面积各50平方米，许某乙享有的人口安置面

对被拆迁房屋面积直接给予货币补偿，然后根据家庭人口情况重新确定房屋面积的，安置房屋属于安置对象按份共有。理由如下：1、被拆迁房屋因达成拆迁补偿安置协议后被拆除，基于被拆迁房屋也随着房屋的拆除转化为房屋补偿款，而安置房屋面积则是征地拆迁人根据政策确定安置人口后依安置标准重新确定的，与被拆迁房屋在权属上没有直接的关联。2、被安置人员均为本村集体经济组织成员，征地拆迁人根据安置人口确定安置面积，并以建安价让被安置人员购置，其目的也是保障每一位被安置人员具备良好的居住条件，具有特定的人身专属性。3、由于拆迁安置以户为单位，且根据安置人口确定每户的安置面积，因此在安置房屋未分割前，属于每户家庭被安置人员

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常少民终字第00025号上诉人（原审被告）於某。上诉人（原审被告）许某甲。上述两上诉人共同委托代理人樊元章，江苏友联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐某。被上诉人（原审原告）许某乙。法定代理人徐某，系许某乙母亲。原审被告许某丙。上诉人於某、许某甲因与被上诉人徐某、许某乙、原审被告许某丙分家析产纠纷一案，不服常州市天宁区人民法院（2014）天……