房屋租赁合同纠纷 （2019）苏03民终6681号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。福信公司对科技园公司证据的真实性并无异议，虽就大学科技园C4座房屋欠付租金问题，福信公司辩称因房屋漏水其自行维修的经济损失，科技园公司承诺从租金里扣抵，以及科技园公司应给予福信公司减免租金，但福信公司均没有证据证实，故确认科技园公司的证据效力，其主张福信公司欠付租金数额有事实依据予以支持；违约金问题，鉴于福信公司提出反诉已经裁定不予受理，而所涉纠纷的司法判断将确定福信公司延期支付是否构成双方约定的违约，故暂不予支持该诉求。遂判决：一、徐州福信商贸有限公司于判决生效后15日内一次性给付徐州工业职业技术学院大学科技园有限公司租金1156363元；二、驳回徐州工业职业技术学院大学科技园有限公司的其他诉讼请求。二审查明事实与一审查明事实一致。本院认为，上诉人与被上诉人于2014年8月1日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。合

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。福信公司对科技园公司证据的真实性并无异议，虽就大学科技园C4座房屋欠付租金问题，福信公司辩称因房屋漏水其自行维修的经济损失，科技园公司承诺从租金里扣抵，以及科技园公司应给予福信公司减免租金，但福信公司均没有证据证实，故确认科技园公司的证据效力，其主张福信公司欠付租金数额有事实依据予以支持；违约金问题，鉴于福信公司提出反诉已经裁定不予受理，而所涉纠纷的司法判断将确定福信公司延期支付是否构成双方约定的违约，故暂不予支持该诉求

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏03民终6681号上诉人（原审被告）：徐州福信商贸有限公司，住所地江苏省徐州市矿山路徐州螺丝厂院内。法定代表人：刘彤宇，该公司董事长。委托诉讼代理人：王元封，该公司总经理。委托诉讼代理人：李波，江苏彭邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐州工业职业技术学院大学科技园有限公司，住所地江苏省徐州市黄河北路**（科技园******）。法定代表人……