房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终4440号

奥谛圣公司与正佳公司于2012年10月30日签订的《正佳广场租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律、法规的强制性规定，属合法有效，双方均应依约切实履行。根据《正佳广场租赁合同》的约定，合同期满，正佳公司应在奥谛圣公司依约交还该商铺，且双方就租赁该商铺而产生的一切权利和义务清理完毕后30个工作日内，不计利息向奥谛圣公司退还租赁保证金。现正佳公司确认奥谛圣公司已在合同期满之日即2014年8月31日将案涉商铺交还正佳公司，经计算，即正佳公司应在2014年10月17日前向奥谛圣公司退还租赁保证金。另正佳公司主张奥谛圣公司在2014年7月逾期缴纳当月租金，应支付相应滞纳金的问题。根据双方合同约定，每月基本租金须于每月5日前支付，如该日为中华人民共和国法定节假日，则支付日期顺延。现正佳公司提交的证据显示其系于2014年7月8日收到奥谛圣公司支付的租金，经核实，2014年7月5日、6日确系法定节假日，故此奥谛圣公司最迟应在2014年7月7日前向正佳公司支付租金，且该租金支付时间应以正佳公司收到款项时间为准，奥谛圣公司逾期一日缴纳租金，理应向正佳公司支付滞纳金227.7元（75900

奥谛圣公司与正佳公司于2012年10月30日签订的《正佳广场租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律、法规的强制性规定，属合法有效，双方均应依约切实履行。根据《正佳广场租赁合同》的约定，合同期满，正佳公司应在奥谛圣公司依约交还该商铺，且双方就租赁该商铺而产生的一切权利和义务清理完毕后30个工作日内，不计利息向奥谛圣公司退还租赁保证金。现正佳公司确认奥谛圣公司已在合同期满之日即2014年8月31日将案涉商铺交还正佳公司，经计算，即正佳公司应在2014年10月17日前向奥谛圣公司退还租赁保证金。另正佳公司主张奥谛圣公司在2014年7月逾期缴纳当月租金，应支付相应滞纳金的问题。根据双

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终4440号上诉人（原审被告）：正佳企业集团有限公司，住所地：广东省广州市天河区。法定代表人：谢铁牛，职务：董事长。委托代理人：刘永延，该公司职员，联系地址。被上诉人（原审原告）：深圳市奥谛圣贸易有限公司，住所地：广东省深圳市龙岗区。法定代表人：刘云青，职务：执行（常务）董事兼总经理。委托代理人：吴琪、缪孝山，分别系广东耀辉律师事务所律……