恢复原状纠纷 （2018）苏01民终2278号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，银达雅居业委会基于房屋买卖合同向银达公司主张权利，但合同的约定对合同当事人具有法律约束力，银达雅居业委会并非房屋买卖合同的相对方，故对银达雅居业委会依合同主张的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回南京市秦淮区银达雅居住宅小区业主委员会的诉讼请求。一审案件受理费80元，减半收取为40元，由南京市秦淮区银达雅居住宅小区业主委员会负担。本院审理期间，银达雅居业委会对一审认定的如下事实有异议：1、涉案房屋“作为服务给小区经营性使用”，主张上述房屋不是作为经营性使用，而是提供给全体业主作为一个消遣、娱乐的场所。即使有收取费用的事实，也是收取相当于茶水的费用。2、“原告明确基于其与被告形成的房屋买卖合同法律关系主张权利”，主张其在一审陈述的是：宣传册作为房屋买卖合同的组成部分，对楼层的具体位置、面积以及功能都有明确的约定，宣传册的内容符合关于商品房买卖司法解释的规定，是房屋买卖合同的组成部分。银达公司对一审认定事实无异议，针对银达雅居业委会所提异议，其表示：1、争议的800平方
摘要
南京市秦淮区银达雅居住宅小区业主委员会与南京银达房地产开发有限公司建筑物区分所有权纠纷二审民事裁定书 恢复原状纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终2278号上诉人（原审原告）：南京市秦淮区银达雅居住宅小区业主委员会，住所地南京市秦淮区中华路8号。负责人：吕承兰，该业委会主任。委托诉讼代理人：柯向雷，男，1963年7月12日生，汉族，住南京市秦淮区。委托诉讼代理人：孙明明，江苏冠文（南通）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京银达房地产开发有限公司，住所地南京市秦淮区中华路8……