所有权确认纠纷 （2021）辽06民终620号

借名买房是指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益。确认双方当事人之间是否存在借名买房关系，应考虑以下三个方面的问题：一、是购房款的支付；二、是房屋的占有；三、是购买房屋涉及的原始材料的持有；前述三个条件系构成借名买房的必要条件。本案中，原告出示的证据材料能够证明其支付了案涉房屋的房款，案涉房屋由其占有使用，案涉房屋的相关原始资料也由其持有，且被告蔡玉贤亦认可与原告之间借名买房的事实，综上可以认定原、被告之间形成了借名买房关系，原告系真实购房人，故原告请求确认系真正的房屋产权人并无不当，该院予以支持。被告张立夫提出的关于原告相关购房款系被告张立夫给付一节，因其未提供证据予以证明，故该院不予采纳。被告张立夫提出的关于原告相关购房款系赠与行为一节，因原告及被告蔡玉贤均不予认可，该院不予采纳。判决：坐落于丹东市振兴区房屋由原告郑云飞所有。案件受理费减半收取2600元，由被告蔡玉贤、张立夫负担(此款原告已预交)。 二审中，当事人均没有提交新证据。 本院对一审法院查明的事实予以确认。 本院认为，根据双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为丹东市振兴区房屋是

借名买房是指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益。确认双方当事人之间是否存在借名买房关系，应考虑以下三个方面的问题：一、是购房款的支付；二、是房屋的占有；三、是购买房屋涉及的原始材料的持有；前述三个条件系构成借名买房的必要条件。本案中，原告出示的证据材料能够证明其支付了案涉房屋的房款，案涉房屋由其占有使用，案涉房屋的相关原始资料也由其持有，且被告蔡玉贤亦认可与原告之间借名买房的事实，综上可以认定原、被告之间形成了借名买房关系，原告系真实购房人，故原告请求确认系真正的房屋产权人并无不当，该院予以支持。被告张立夫提出的关于原告相关购房款系被告张立夫给付一

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽06民终620号 上诉人(原审被告)：张立夫，男，1939年10月13日出生，汉族，中汇（丹东）精密机械制造有限公司退休职工，住丹东市振兴区。 法定监护人：张慧珠，女，1972年12月12日出生，汉族，住丹东市振兴区。 委托诉讼代理人：高思忠，辽宁兴元律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：郑云飞，男，1978年3月14日出生，汉族，辽宁……