房屋租赁合同纠纷 （2017）陕07民终475号

合法有效的合同关系受到法律保护，双方当事人均应按照合同约定行使权利并履行相应义务；本案原告与被告汇豪公司签订的合同虽名为《商铺出租委托合同》，但就其合同内容来看，实质构成的是合法有效的租赁合同关系，租期为十年，且合同对于租期内租金约定明确，被告汇豪公司理应在合法有效的租期内按约支付各原告租金，而不应以自己在2015年1月以后就未将房屋出租，也未获得收益，作为不向原告支付租金的抗辩理由，此辩称显然混淆了被告汇豪公司与原告的关系以及被告将房屋对外经营成功与否而产生关系，结合双方合同已经于2015年11月11日解除并且已经将房屋交还原告的事实，原告请求被告支付自拖欠租金之日起至合同解除双方交接房屋之日即2015年11月11日期间的租金的诉请，符合双方合同约定和法律规定，予以支持；对于租金数额，认定如下：彭鹏、李冬、王明英、赵晓冬、刘渝军、郭汉生、邵奕涵、王万国8人房屋租金自2014年6月1日起至2015年11月11日共计528天，按照8人合同约定租金标准，分别为彭鹏46485元（32135÷365×528），李冬29802元（20602÷365×528），王明英28109元（19432÷36

合法有效的合同关系受到法律保护，双方当事人均应按照合同约定行使权利并履行相应义务；本案原告与被告汇豪公司签订的合同虽名为《商铺出租委托合同》，但就其合同内容来看，实质构成的是合法有效的租赁合同关系，租期为十年，且合同对于租期内租金约定明确，被告汇豪公司理应在合法有效的租期内按约支付各原告租金，而不应以自己在2015年1月以后就未将房屋出租，也未获得收益，作为不向原告支付租金的抗辩理由，此辩称显然混淆了被告汇豪公司与原告的关系以及被告将房屋对外经营成功与否而产生关系，结合双方合同已经于2015年11月11日解除并且已经将房屋交还原告的事实，原告请求被告支付自拖欠租金之日起至合同解除双方交接房屋之

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕07民终475号上诉人（原审被告）：汉中汇豪置业有限公司。住所地汉台区兴汉路*号汇豪新世纪商业中心****室。法定代表人：姚鹏，该公司执行董事。上诉人（原审被告）：魏巍，男，生于1971年11月6日，住汉台区。二上诉人委托诉讼代理人：黄自强，陕西南星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王牧，男，生于1985年4月8日，住西安市碑林区。被上诉……